¿Cuánto cobra una empresa de construcción en España? Precios 2026
Las empresas de construcción general abarcan desde obra nueva de viviendas hasta ampliaciones, rehabilitaciones y edificación industrial. Sus precios dependen del tipo de obra, los materiales, la zona y si se requiere proyecto técnico. El IVA en obra nueva es del 10% en vivienda y 21% en industrial. Precios de referencia para 2026.
Precio por hora de un constructor en España
Tarifas de referencia por categoría profesional (sin IVA) · España 2026
Oficial de 1ª
25–40 €/hora
Máxima cualificación
Oficial de 2ª
20–32 €/hora
Categoría media
Peón
16–24 €/hora
Ayudante de obra
* Precios orientativos sin IVA. Las tarifas varían según zona geográfica, empresa y tipo de trabajo.
Trabajos habituales y precios orientativos
Precios de referencia CYPE 2026 · Sin IVA · Incluyen mano de obra y material salvo indicación
| Trabajo | Desde | Hasta | Unidad |
|---|---|---|---|
| Obra nueva vivienda unifamiliar (precio por m² construido) | 900 € | 1.800 € | m² |
| Ampliación de vivienda existente | 700 € | 1.400 € | m² |
| Cerramiento de parcela con bloque visto | 90 € | 180 € | m² |
| Solera de hormigón armado | 45 € | 80 € | m² |
| Forjado de viguetas + bovedilla | 90 € | 160 € | m² |
| Muro de carga de ladrillo o bloque | 40 € | 90 € | m² |
| Cubierta plana no transitable (por m²) | 60 € | 120 € | m² |
* Precios de referencia. El presupuesto final depende de la visita al trabajo y las condiciones específicas.
¿Qué factores afectan al precio de un constructor?
Estos son los elementos que más influyen en el presupuesto final
- 1Tipo de obra: vivienda, local, nave o edificio de pisos tienen costes muy distintos
- 2Calidad de los materiales y acabados: económicos, estándar o alta gama
- 3Zona geográfica: Madrid, Barcelona y País Vasco tienen mano de obra un 20–30% más cara
- 4Acceso y logística: obras en zonas urbanas densas encarecen el transporte y acopio
- 5Licencias y proyecto técnico: obligatorio en obra nueva (arquitecto + aparejador)
- 6Plazo de ejecución: plazos muy cortos requieren más operarios y cuestan más
¿Qué suele incluir (y no incluir) el presupuesto de un constructor?
✅ Habitualmente incluye
- •Mano de obra de todos los oficios necesarios
- •Materiales de estructura y cerramiento
- •Gestión de residuos de obra (contenedor)
- •Seguridad y salud básica en obra
⛔ Habitualmente NO incluye
- •Honorarios de arquitecto y aparejador (proyecto + dirección de obra)
- •Licencia de obras del ayuntamiento
- •Instalaciones (electricidad, fontanería, climatización)
- •Acabados interiores: solados, pintura, carpintería
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Preguntas frecuentes sobre precios de empresas de construcción
Las dudas más habituales respondidas
El coste de construcción (sin contar el terreno ni los honorarios técnicos) oscila entre 900 y 1.800 €/m² dependiendo de la zona y la calidad de los acabados. Una vivienda unifamiliar de 150 m² puede costar entre 135.000 y 270.000 € solo en construcción.
Sí. En España, la obra nueva y las ampliaciones que modifiquen la estructura requieren proyecto de arquitecto y dirección facultativa (arquitecto + aparejador). Sin proyecto no se concede licencia de obras. Los honorarios suelen ser el 5–8% del PEM (presupuesto de ejecución material).
La construcción de vivienda nueva tributa al 10% de IVA. Las viviendas de protección oficial (VPO) tienen IVA reducido del 4%. La edificación de locales, naves industriales y garajes independientes tributa al 21%.
Una vivienda unifamiliar de 150–200 m² tarda entre 10 y 18 meses desde la obtención de la licencia hasta la entrega. El plazo depende del tamaño, la complejidad y la coordinación de los gremios.
Pide referencias de obras anteriores y visítalas si es posible. Exige presupuesto detallado con memorias de calidades. Verifica que está dada de alta en el Registro de Empresas Constructoras de tu comunidad. Nunca firmes contratos sin proyecto técnico aprobado.
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