Por Alberto Cuitó Martín · actualizado el 16 de abril de 2026
Un presupuesto de obra profesional en España se estructura en capítulos jerárquicos que siguen el orden lógico de ejecución (derribos → movimiento de tierras → cimentación → estructura → cubiertas → cerramientos → instalaciones → acabados → urbanización). Dentro de cada capítulo se listan partidas con sus unidades de medición y precios unitarios. El estándar FIEBDC-3 organiza la información en 7 secciones obligatorias: cuadro de precios nº 1, cuadro de precios nº 2, presupuesto con mediciones, pliego de condiciones técnicas, plan de control de calidad, estudio/plan de SST y memoria descriptiva. En presupuestos privados se pueden simplificar estos apartados pero las mediciones y los precios unitarios siempre deben estar presentes para que el documento tenga validez contractual.
Motor de Presupuestos organiza automáticamente capítulos y partidas siguiendo los estándares FIEBDC-3.
Probar gratis →La estructura del presupuesto se rige por la LOE (responsabilidades del proyectista), la Ley 9/2017 de Contratos del Sector Público (forma obligatoria en licitaciones) y el estándar FIEBDC-3.
Ley 38/1999, de 5 de noviembre
Define agentes de la edificación (promotor, proyectista, director de obra, director de ejecución, constructor, propietarios y usuarios) y el régimen de garantías: 10 años por daños estructurales, 3 años por habitabilidad y 1 año por acabados.
texto en el BOE →Ley 9/2017, de 8 de noviembre
Régimen de contratos públicos. Obliga a entregar cuadro de precios nº 1 (unitarios) y nº 2 (descompuestos) en todas las licitaciones de obra. Art. 103 regula el régimen ordinario de revisión de precios por variación de mercado.
texto en el BOE →Real Decreto 1098/2001, de 12 de octubre
Desarrollo reglamentario de la LCSP. Fija el 13 % de gastos generales, 6 % de beneficio industrial y los costes indirectos en 6 % para obras de edificación. Sirve de referencia nacional para PEM y PEC.
texto en el BOE →Las dudas más habituales sobre partes de un presupuesto de obra.
Obra menor de reforma: 6-10 capítulos (derribos, albañilería, fontanería, electricidad, carpintería, pintura, revestimientos, gestión RCD). Obra nueva vivienda unifamiliar: 14-18 capítulos. Obra pública grande: 20-40 capítulos según clasificación oficial del CPV (Common Procurement Vocabulary) europeo.
Partida valorada a tanto alzado sin descomponerla en unidades. Se usa para trabajos difíciles de medir a priori (retiradas de basura, pequeños imprevistos, gastos de andamio). No deben superar el 5-10 % del presupuesto total: abusar de partidas alzadas es síntoma de presupuesto mal hecho.
Costes indirectos (CI): parte proporcional de oficina técnica de obra, jefe de obra, vigilante, seguros, permisos no imputables a partida concreta. El RD 1098/2001 fija CI en 6 % para obra de edificación. Medios auxiliares (MA): andamios, encofrados, elevación, apeos que sirven a varias partidas. Se incluyen en el descompuesto o se imputan como partida global.
Estudio (o plan) básico de seguridad y salud firmado (RD 1627/1997). Plan de gestión de residuos RCD (RD 105/2008). Programa de control de calidad. Plan de obra con diagrama de Gantt. En obra pública también: clasificación CPV, categoría y subgrupo de contratistas admisibles y pliego de condiciones técnicas.
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