Plantilla de Presupuesto para Albañiles
La albañilería es el esqueleto de cualquier reforma. Un presupuesto bien estructurado por partidas demuestra que conoces tu oficio y previene los conflictos más habituales: los trabajos "que no estaban incluidos". Esta plantilla recoge las partidas estándar de albañilería con mediciones en m² y ml, precios de mercado 2026 y el tipo de IVA correcto para cada caso.
Modelo de presupuesto real
Así queda el PDF con Motor de Presupuestos
Idéntico al que envían albañiles que ya usan la app · Partidas y precios reales del sector
Construcciones Sánchez Hermanos
CIF: B-45678901
PRESUPUESTO
Nº PRE-2026-001
Fecha: 10/04/2026
Válido hasta: 10/05/2026
Cliente
Dña. Carmen Blanco Díez
Dirección: Zaragoza
Descripción del Trabajo
Reforma tabiquería y revestimientos piso 75 m² — C/ Alfonso I 45, 1ºA, Zaragoza
Demolición de tabiques y retirada
Demolición de tabiques de ladrillo, carga manual de escombros, contenedor y transporte a vertedero autorizado
Limpieza final de obra
Limpieza general de toda la obra al finalizar los trabajos, retirada de sobrantes y entrega en condiciones
Tabique ladrillo doble hueco 7cm
Tabique de ladrillo doble hueco 24x11,5x7 cm con mortero M-5, aparejo a panderete, replanteo incluido
Rozas para instalaciones
Rozas en tabique o pared de ladrillo para paso de instalaciones eléctricas, fontanería o telecomunicaciones
Recibido de marcos y cajas
Recibido con yeso de marcos de puerta, cajas eléctricas, mecanismos y rejillas de ventilación
Enfoscado de cemento en zonas húmedas
Enfoscado de mortero de cemento M-5 en paredes de baño y cocina previa al alicatado, espesor 20mm
Guarnecido y tendido de yeso en paredes
Guarnecido de yeso YG y tendido de yeso YF en paredes, maestreado, espesor 15mm
Tendido de yeso en techos
Tendido de yeso YF en techo sobre forjado o revoltón, maestreado, espesor 12mm
Este presupuesto tiene una validez de 30 días desde la fecha de emisión.
Gracias por confiar en nuestros servicios.
Total presupuesto: 5896,00 € IVA incl.
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¿Qué campos debe tener un presupuesto de albañiles?
Estos son los datos obligatorios legalmente en España para que el presupuesto tenga validez:
- 1Identificación completa del contratista con CIF y número de seguridad social o TC2 de los trabajadores
- 2Dirección exacta de la obra y referencia catastral
- 3Mediciones en unidades del sistema métrico (m², m³, ml, ud) especificadas por partida
- 4Descripción técnica del material (tipo de ladrillo, mortero, yeso) con la norma UNE si aplica
- 5Forma y condiciones de pago: porcentaje de señal, pagos intermedios y liquidación final
Cómo hacer un presupuesto de albañiles paso a paso
El proceso que siguen los profesionales más serios del sector
Replanteo y medición exhaustiva
Mide con metro láser cada superficie a trabajar. Distingue entre superficie bruta (incluyendo huecos) y neta. Para tabiques, mide el perímetro y multiplica por la altura libre. Para revestimientos, resta los huecos de puertas y ventanas.
Organización por capítulos de obra
Agrupa las partidas en orden lógico de ejecución: demolición → estructura → tabiquería → instalaciones (coordinación) → revestimientos → acabados. Este orden también ayuda al cliente a entender qué se hace primero y por qué.
Definición técnica de cada unidad de obra
Para cada partida indica: material base, mortero o adhesivo de unión, espesor, norma aplicable y rendimiento esperado. Evita descripciones genéricas. "Tabique ladrillo 24x11,5x7 con mortero M-5" es técnico y legal; "pared de ladrillo" no lo es.
Contingencias y medios auxiliares
Incluye siempre un capítulo de "Medios auxiliares" con andamios, herramientas y protecciones. Añade un 5% de contingencias para imprevistos menores. Especifica que cualquier trabajo adicional requerirá presupuesto suplementario firmado.
Errores más comunes en presupuestos de albañiles
Evítalos y diferénciate de la competencia:
No medir los huecos de puertas y ventanas
Si presupuestas revestimientos sin descontar los huecos de puertas y ventanas, cobras de más y el cliente lo detectará cuando compruebe las mediciones. Mide siempre la superficie neta real o indica explícitamente que trabajas con superficie bruta.
Mezclar materiales de diferentes calidades
Si el presupuesto dice "ladrillo" sin especificar, el cliente puede esperar ladrillo cara vista y entregas doble hueco. Especifica siempre el tipo, dimensiones y calidad. Los materiales son la principal fuente de conflictos en albañilería.
No coordinar con otros gremios
La albañilería trabaja antes y después de otros gremios. Si no coordinas las rozas y recibidos con el electricista y fontanero antes de presupuestar, luego habrá trabajos que nadie ha incluido o que duplican el coste al cliente.
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Preguntas frecuentes sobre presupuestos de albañiles
Las dudas más habituales del sector, respondidas
La unidad de obra de tabique se mide en m² de superficie ejecutada. Se mide el largo por el alto libre (de suelo a techo), sin descontar rozas ni recibidos de puertas. Los huecos de puerta se descuentan si superan 1 m². Especifica siempre si mides superficie bruta o neta.
El guarnecido (YG) es la primera capa de yeso grueso que se aplica sobre la pared para nivelarla, espesor 10-15mm. El tendido (YF) es la capa fina de acabado, espesor 2-3mm, que da la superficie lisa final. En un presupuesto riguroso se separan como dos partidas distintas.
La albañilería en vivienda habitual (uso particular, más de 2 años de antigüedad) tributa al IVA reducido del 10%. Para obra nueva, locales comerciales o cuando el coste del material supera el 40% del total, el IVA es del 21%.
El yeso necesita un mínimo de 30 días de secado antes de pintar, y en zonas húmedas o de invierno hasta 60 días. Pintar antes puede causar eflorescencias, manchas y descascarillados. Incluye en tu presupuesto una nota sobre los tiempos de espera técnica para evitar presiones del cliente.
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