Por Alberto Cuitó Martín · actualizado el
La fontanería es uno de los trabajos donde más diferencia hace un presupuesto detallado. El cliente no ve las tuberías ocultas y necesita confiar en tu profesionalidad. Esta plantilla organiza las partidas de fontanería por sistemas (suministro, saneamiento, aparatos), con precios actualizados 2026 y el desglose correcto de IVA para obras en vivienda.
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Fontanería y Saneamientos Pérez
CIF: B-98765432
PRESUPUESTO
Nº PRE-2026-001
Fecha:
Cliente
D. Francisco Ruiz Morales
Dirección: Sevilla
Descripción del Trabajo
Reforma fontanería baño principal y cocina. Avda. Constitución 22, 2ºC, Sevilla
Desmontaje instalación existente
Desmontaje de sanitarios, tuberías antiguas y retirada de material a vertedero autorizado, incluye roza para nueva instalación
Red suministro AFS/ACS en tubo PEX
Instalación red de agua fría y caliente en tubo PEX barrera anti-oxígeno, desde contador hasta puntos de consumo, con llaves de corte individuales
Inodoro suspendido con cisterna empotrada
Inodoro suspendido porcelana blanca con cisterna empotrada Geberit, pulsador cromado y fijaciones, montaje incluido
Plato de ducha extraplano 80x80
Plato de ducha acrílico extraplano 80x80 cm con mampara de vidrio templado 6mm, incluye desagüe sifónico
Lavabo mueble 80 cm con grifo
Mueble lavabo 80 cm suspendido con lavabo integrado, grifo monomando de calidad media y sifón
Termo eléctrico 80 litros
Termo eléctrico 80L clase A+, instalación completa con conexión a red y soporte mural
Fregadero de cocina inox + grifo
Fregadero inox 2 cubetas con escurridor, grifo monomando alto, sifón y conexión a red existente
Prueba de estanqueidad
Prueba de presión de la instalación de agua a 1,5 veces la presión de trabajo durante 24h, certificado incluido
Forma de Pago
50% a la firma del presupuesto. 50% restante a la finalización de los trabajos. Forma de pago: transferencia bancaria.
Condiciones Generales
Los trabajos se realizarán conforme a la normativa vigente y los planos/especificaciones acordados. Cualquier modificación durante la ejecución que suponga un cambio en el alcance deberá ser acordada por escrito. Los plazos de garantía son los del art. 17 de la LOE: 1 año para defectos de acabado, 3 años para defectos de habitabilidad y 10 años para daños estructurales. La acción para reclamar prescribe a los 2 años desde que se manifiesta el daño (art. 18). El presupuesto no incluye licencias, tasas municipales ni gestión de residuos salvo indicación expresa.
Este presupuesto tiene una validez de 30 días desde la fecha de emisión.
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Estos son los datos obligatorios legalmente en España para que el presupuesto tenga validez:
El proceso que siguen los profesionales más serios del sector
Localiza el contador, las llaves de corte generales y el trazado de las tuberías actuales. Identifica el material (cobre, PVC, polietileno) y su estado. Comprueba la presión de red (debe estar entre 1,5 y 5 bar). Esto determinará si hay que cambiar toda la red o solo parte.
Decide si la reforma es parcial (solo sanitarios) o completa (red + sanitarios). Mide los metros lineales de tubería nueva necesaria, el número de puntos de consumo y los aparatos a instalar. Lista cada aparato con modelo exacto o categoría de calidad.
Organiza el presupuesto en: desmontaje/preparación, red de suministro (AFS y ACS por separado), saneamiento/desagüe y aparatos sanitarios. Para cada tubería especifica diámetro, material y longitud. Para aparatos, indica marca o gama de calidad.
Verifica que el IVA aplicado es correcto según el tipo de obra. Incluye la prueba de estanqueidad como partida visible: demuestra rigor técnico. Envía el presupuesto en PDF con firma digital o logotipo y solicita aceptación escrita.
Evítalos y diferénciate de la competencia:
Presupuestar "tubería de agua" sin indicar PEX, cobre o multicapa da pie a disputas. El cliente puede pensar que recibirá cobre y entregas PEX. Especifica siempre diámetro, material y marca. La calidad del tubo es la diferencia entre 15 y 50 años de vida útil.
Las rozas, tapiado de huecos y alicatados de reparación tras la instalación tienen coste real. Si no los incluyes, o los absorbes en tu margen o el cliente se queda con la obra a medias. Presupuesta siempre "roza y reposición de acabados" como partida propia.
Muchos fontaneros presupuestan solo la red de suministro y olvidan los desagües, sifones y conexión al bajante. El saneamiento horizontal es parte inseparable de la instalación. Si el cliente luego pide ese trabajo, el precio "extra" genera conflicto.
Un presupuesto profesional no cita la normativa por moda: la cita porque determina qué partidas son obligatorias, qué materiales se pueden usar y qué certificados hay que emitir al final. Estos son los textos legales que condicionan cada presupuesto del sector.
Código Técnico de la Edificación, Documento Básico HS, Sección 4
Establece las condiciones mínimas de la instalación de suministro de agua potable: dimensionado de acometida, diámetros interiores, presiones estáticas y dinámicas mínimas (100-500 kPa) y medidas de ahorro. Todo presupuesto residencial lo cita como marco de diseño.
texto consolidado en el BOE →Código Técnico de la Edificación, Documento Básico HS, Sección 5
Fija el dimensionado de bajantes, colectores y sistemas mixtos o separativos. Obliga a sifones individuales en cada aparato y pendientes mínimas del 2 % en colectores horizontales. Afecta directamente al presupuesto de cualquier reforma de baño o cocina.
texto consolidado en el BOE →Real Decreto 140/2003, de 7 de febrero
Requiere uso de materiales homologados en contacto con agua potable (cobre UNE-EN 1057, multicapa UNE 53.008, PE-X ISO 15875). Impide el uso de plomo desde 2003. Condiciona la marca y referencia de tubería en cada partida.
texto consolidado en el BOE →Real Decreto 1027/2007, Anexo
La parte del RITE que regula el ACS exige temperatura de acumulación ≥ 60 °C (protección legionela), retorno en distribuciones > 15 m y aislamiento térmico de tuberías. Aplica a cualquier presupuesto que incluya termo, caldera o sistema de ACS centralizado.
texto de la IT 1.1.4.3 en el BOE →Las dudas más habituales del sector, respondidas
Para obras de fontanería en vivienda habitual (uso propio, más de 2 años de antigüedad) aplica IVA reducido del 10%, siempre que el coste de los materiales no supere el 40% del total. Para locales comerciales, oficinas o nueva construcción el IVA es del 21%.
El tubo PEX (polietileno reticulado) tiene una vida útil estimada de 50 años en condiciones normales. Es la opción más usada actualmente por su facilidad de instalación, resistencia a la corrosión y menor precio que el cobre, que también dura 40-50 años.
No existe una norma estatal que la exija explícitamente en vivienda privada, pero las compañías de seguros y muchas comunidades de propietarios la exigen. Es una buena práctica profesional que te protege ante reclamaciones: si el cliente la rechaza, haz constar su renuncia por escrito.
Los aparatos sanitarios (inodoros, lavabos, duchas) llevan garantía del fabricante de mínimo 2 años según la legislación europea. La mano de obra de instalación tiene garantía mínima de 2 años según el código civil. En la práctica, los instaladores ofrecen 1 año de garantía en mano de obra.
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