Plantilla de Presupuesto para Reformas
Un presupuesto de reformas profesional es tu principal herramienta de venta. El cliente decide si contratarte en los primeros 30 segundos de leer el documento. Esta plantilla incluye las partidas reales que usan los mejores reformistas de España, con precios actualizados al mercado 2026 y el desglose de IVA reducido del 10% para reformas en vivienda habitual.
Modelo de presupuesto real
Así queda el PDF con Motor de Presupuestos
Idéntico al que envían reformistas que ya usan la app · Partidas y precios reales del sector
Reformas García e Hijos S.L.
CIF: B-87654321
PRESUPUESTO
Nº PRE-2026-001
Fecha: 10/04/2026
Válido hasta: 10/05/2026
Cliente
Familia Martínez López
Dirección: Madrid
Descripción del Trabajo
Reforma integral piso 85 m² — C/ Mayor 15, 3ºB, Madrid
Demolición y retirada de escombros
Demolición de tabiques, retirada de revestimientos antiguos, carga y transporte a vertedero autorizado
Tabiquería pladur doble placa
Tabique de pladur 10+46+10 con perfil metálico galvanizado, incluye cinta y pasta de acabado
Puertas de paso lacadas blancas
Puerta de paso lacada en blanco, maciza, con herrajes cromados y marco de pino, montaje incluido
Solado porcelánico 60x60
Pavimento porcelánico rectificado 60x60 cm, tono madera claro, colocación con adhesivo C2, incluye rodapié
Alicatado baño porcelánico 30x60
Alicatado porcelánico 30x60 cm, colocación a junta continua con adhesivo flexible
Instalación eléctrica completa
Cuadro eléctrico, circuitos según REBT, puntos de luz, bases de enchufe y mecanismos de calidad media
Reforma fontanería baño completo
Desmontaje de sanitarios existentes, instalación nueva con inodoro suspendido, plato ducha y lavabo
Pintura plástica interior paredes y techos
Preparación de superficie, imprimación selladora y dos manos de pintura plástica mate lavable
Este presupuesto tiene una validez de 30 días desde la fecha de emisión.
Gracias por confiar en nuestros servicios.
Total presupuesto: 14.976,50 € IVA incl.
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¿Qué campos debe tener un presupuesto de reformistas?
Estos son los datos obligatorios legalmente en España para que el presupuesto tenga validez:
- 1Datos completos del contratista (nombre/razón social, CIF, dirección, teléfono, email)
- 2Datos del cliente (nombre completo o razón social, DNI/CIF, dirección de la obra)
- 3Descripción detallada de cada partida con mediciones en unidades oficiales del sistema métrico
- 4Precio unitario, cantidad y total por partida, con desglose de base imponible e IVA aplicable
- 5Plazo de validez de la oferta (mínimo 30 días recomendado) y forma de pago pactada
Cómo hacer un presupuesto de reformistas paso a paso
El proceso que siguen los profesionales más serios del sector
Visita técnica y toma de medidas
Acude a la obra con metro láser y fotografía cada estancia. Mide superficies de suelo, paredes y techo por separado. Documenta el estado actual con fotos: será tu protección ante reclamaciones futuras.
Descomposición en partidas
Divide la obra en capítulos (demolición, albañilería, solados, pinturas, instalaciones) y dentro de cada uno lista las unidades de obra con su descripción técnica completa. Nunca presupuestes conceptos genéricos como "reforma baño".
Aplicación de precios y cálculo de IVA
Para reformas en vivienda habitual ocupada más de 2 años aplica IVA reducido del 10%. Para obras nuevas o locales comerciales el IVA es del 21%. El incorrecto tipo impositivo puede generarte una sanción de Hacienda.
Revisión y presentación profesional
Revisa que los totales cuadran, que el IVA está correctamente desglosado y que el documento lleva tu logo, número de presupuesto y fecha. Envíalo en PDF, nunca en Word editable.
Seguimiento y firma de contrato
A los 3-4 días del envío llama al cliente para resolver dudas. Si acepta, formaliza siempre un contrato de obra con penalizaciones por impagos y condiciones de modificaciones. El presupuesto firmado tiene valor legal pero el contrato te protege mejor.
Errores más comunes en presupuestos de reformistas
Evítalos y diferénciate de la competencia:
Presupuestar sin visitar la obra
El error más caro del sector. Sin ver la obra in situ es imposible detectar patologías ocultas, desniveles o instalaciones deficientes que dispararán el coste real. Presupuesta solo tras visita, aunque el cliente insista en precios por teléfono.
No separar mano de obra y materiales
Algunos clientes aportan sus propios materiales. Si no separas ambos conceptos en el presupuesto, luego no puedes ajustar el precio y acabas trabajando gratis. Siempre desglosa o especifica explícitamente que el precio incluye material.
Olvidar las gestiones y medios auxiliares
Contenedor de escombros, andamios, protecciones, gestión de residuos y tasas de vertedero tienen un coste real. Si no los incluyes en el presupuesto, absorberás ese gasto en tu margen. Crea siempre un capítulo de "Medios auxiliares".
Motor de Presupuestos
¿Mejor que la plantilla? Un presupuesto real en 2 minutos
Habla o escribe la descripción de la obra. La IA genera las partidas. Tú revisas y envías el PDF con tu marca directamente al WhatsApp del cliente.
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Preguntas frecuentes sobre presupuestos de reformistas
Las dudas más habituales del sector, respondidas
El IVA reducido del 10% aplica a obras de reforma en viviendas destinadas a uso particular, siempre que el inmueble lleve más de 2 años construido y el coste de los materiales no supere el 40% del total de la obra. Para locales comerciales u obras nuevas el tipo es el 21%.
La ley no establece un mínimo, pero la práctica habitual en el sector es de 30 días. Indica siempre la fecha de validez en el documento. Si los precios de materiales están muy volátiles, puedes reducirlo a 15 días e indicarlo expresamente.
Técnicamente el presupuesto aceptado por escrito tiene valor de contrato. Sin embargo, un contrato específico de obra te protege mucho mejor: regula los pagos por hitos, las penalizaciones por retrasos, las condiciones de las modificaciones y los precios contradictorios.
Incluye una partida de "Imprevistos" con un porcentaje del 5-10% sobre el total. Especifica en el presupuesto que cualquier trabajo adicional requerirá presupuesto adicional firmado antes de ejecutarse. Nunca ejecutes trabajos extra sin precio acordado.
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