Por Alberto Cuitó Martín · actualizado el
El yeso y la escayola son el primer acabado que el cliente ve antes de pintar. Un buen yesero diferencia su trabajo con un presupuesto que especifica capas, espesores y técnicas. Esta plantilla recoge las partidas más habituales de trabajos de yeso y escayola con precios de mercado 2026.
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Yesos y Escayolas Muñoz
CIF: B-01234567
PRESUPUESTO
Nº PRE-2026-001
Fecha: 24/05/2026
Válido hasta: 23/06/2026
Cliente
Dña. Isabel Fernández Méndez
Dirección: Vigo
Descripción del Trabajo
Revestimiento de yeso vivienda 80 m² — Rúa Príncipe 22, 4ºA, Vigo
Guarnecido de yeso YG en paredes
Primera capa de yeso grueso YG sobre paramento vertical, maestreado con regla y miras, espesor 15mm
Tendido de yeso YF en paredes
Capa de acabado de yeso fino YF sobre guarnecido, espesor 2-3mm, superficie lisa apta para pintar
Tendido de yeso YF en techos
Yeso fino de acabado en techo sobre guarnecido existente, espesor 2-3mm, trabajado a regla y llana
Bóveda de escayola semiesférica
Bóveda de escayola semiesférica formada in situ con maestra de yeso, acabado liso, diámetro según medida
Moldura de escayola perimetral 7cm
Moldura de escayola prefabricada vuelo 7cm, instalada con pasta de escayola, esquinas a ingletes
Reparación y parcheo de grietas
Apertura de grieta en V, sellado con malla de fibra de vidrio y yeso fino, acabado continuo con el entorno
Arista y rincón en yeso
Formación de aristas y rincones rectos con guardavivos metálico y yeso de acabado, listo para pintar
Forma de Pago
50% a la firma del presupuesto. 50% restante a la finalización de los trabajos. Forma de pago: transferencia bancaria.
Condiciones Generales
Los trabajos se realizarán conforme a la normativa vigente y los planos/especificaciones acordados. Cualquier modificación durante la ejecución que suponga un cambio en el alcance deberá ser acordada por escrito. El plazo de garantía es de 2 años para defectos de ejecución y 10 años para daños estructurales (LOE). El presupuesto no incluye licencias, tasas municipales ni gestión de residuos salvo indicación expresa.
Este presupuesto tiene una validez de 30 días desde la fecha de emisión.
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El proceso que siguen los profesionales más serios del sector
Antes de yesar, verifica que el soporte (ladrillo, pladur, bloque) está limpio, estable y libre de polvo. Humedece los soportes muy absorbentes. En superficies con cambios de material (ladrillo + hormigón), coloca malla de fibra de vidrio en la junta para evitar grietas.
Mide paredes y techos por separado: el techo es más difícil y costoso. Descuenta huecos de puertas y ventanas si son mayores de 1 m². En zonas húmedas (baños, cocinas), especifica que no se tenysa porque se alicatará: ahí va enfoscado de cemento, no yeso.
Trabaja siempre de arriba abajo: primero techos, luego paredes. Instala primero los guardavivos de aristas. Coloca las miras y maestras antes de guarnir. Un trabajo bien maestreado minimiza el consumo de yeso fino y garantiza planeidad.
El yeso necesita al menos 30 días de secado antes de pintar. Coordina con el pintor y el cliente para evitar presiones de plazo. En obras nuevas, la humedad del hormigón y el ladrillo puede prolongar el secado hasta 60 días. Hazlo constar en el presupuesto.
Evítalos y diferénciate de la competencia:
Un error muy habitual es yesar toda la superficie de baños y cocinas antes de que el azulejo decida si va de suelo a techo o no. En zonas que van a alicatarse, se pone enfoscado de cemento, no yeso. El yeso detrás de los azulejos absorbe humedad y los despega.
Una arista de yeso sin guardavivos metálico se despastilla con el primer golpe de mueble o puerta. El guardavivos protege la arista y garantiza una línea recta perfecta. No es un extra, es la técnica correcta.
Aplicar el yeso fino sobre el guarnecido húmedo produce una superficie con burbujas y mapa de grietas. El guarnecido debe estar completamente seco (mínimo 24-48h en condiciones normales) antes de aplicar el tendido.
Un presupuesto profesional no cita la normativa por moda — la cita porque determina qué partidas son obligatorias, qué materiales se pueden usar y qué certificados hay que emitir al final. Estos son los textos legales que condicionan cada presupuesto del sector.
Código Técnico de la Edificación, Documento Básico SI
El yeso es un material con excelente comportamiento al fuego. Presupuestar un enlucido en escalera o medianería exige resistencia EI 30-60-90-120 según altura del edificio y tipo de recinto. La especificación de yeso cortafuego (tipo F) va en partida separada.
texto consolidado en el BOE →Norma armonizada europea
Clasifica los yesos en tipos A (aéreo), B (controlado) y C (especiales). Define resistencia a compresión, dureza y densidad. El marcado CE es obligatorio. El presupuesto cita el tipo según acabado exigido (enfoscado, guarnecido, enlucido).
texto consolidado en el BOE →Normas Tecnológicas de la Edificación + UNE
Fija espesores mínimos de guarnecido (10-15 mm) y enlucido (2-3 mm), tolerancias de planeidad (≤ 3 mm en regla de 2 m) y adherencia. Condición de recepción de la obra por el cliente y marco para reclamaciones.
texto consolidado en el BOE →Código Técnico de la Edificación, Documento Básico HS, Sección 1
Obliga a yesos hidrofugados en zonas húmedas (baños, cocinas, sótanos). Los yesos estándar tipo A se desmoronan con humedad > 70 %. Presupuesto debe diferenciar yeso estándar vs hidrofugado específico por m².
texto consolidado en el BOE →Las dudas más habituales del sector, respondidas
El yeso fragua (endurece) en 1-2 horas pero el secado completo (evaporación del agua de amasado) tarda 24-48 horas por capa. Para que el yeso esté en condiciones de ser pintado necesita mínimo 30 días, y en obras nuevas o con mucha humedad ambiental hasta 60 días.
El yeso de construcción (YG y YF) tiene un fraguado más lento (15-30 min) y se usa para revestir paredes y techos in situ. La escayola (E-30, E-35) fragua más rápido (5-15 min), es más resistente y se usa para molduras, bóvedas y elementos decorativos prefabricados.
No es necesario ni recomendable yesar sobre pladur. Las juntas de pladur se tratan con cinta y pasta específica (no yeso). Sobre pladur se aplica directamente pasta de acabado o pintura. Yesar sobre pladur añade peso innecesario y puede causar problemas de adherencia.
El guarnecido mínimo es de 10mm y el máximo recomendable es 25mm (en una sola capa). Si la pared tiene irregularidades mayores de 25mm, deben corregirse primero con mortero de cemento. Para irregularidades menores, se puede trabajar en 2 capas de yeso con secado intermedio.
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Tarifas de referencia 2026: precio por hora por categoría del oficial, precios por trabajo habitual y factores que afectan al coste final.
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