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¿Cuánto cobra un yesero en España? Precios y tarifas 2026

Por Alberto Cuitó Martín · actualizado el

Tarifas calculadas con Inteligencia Artificial del software Motor de Presupuestos

Los yeseros y escayolistas realizan los acabados interiores de paredes y techos que dan el toque final a cualquier reforma. Su trabajo precede siempre a la pintura y es clave para conseguir superficies perfectamente lisas. En viviendas de más de 2 años, el IVA es del 10%. Precios de referencia para 2026.

¿Cuánto cuesta la hora de un yesero en España en 2026?

Un Oficial de 1ª yesero en España cobra 20–30 €/hora de media según el Convenio Colectivo de la Construcción. Un Oficial de 2ª entre 16–24 €/hora y un peón 13–19 €/hora, sin IVA. Las tarifas varían un ±20 % entre capitales.

Tarifas de referencia por categoría profesional del convenio · España 2026

Oficial de 1ª

20–30 €/hora

Máxima cualificación

Oficial de 2ª

16–24 €/hora

Categoría media

Peón

13–19 €/hora

Ayudante de obra

* Precios orientativos sin IVA. Las tarifas varían según zona geográfica, empresa y tipo de trabajo.

¿Qué trabajos hace un yesero y cuánto cuesta cada uno?

Los 8 trabajos más habituales de un yesero en España cubren desde intervenciones puntuales hasta instalaciones completas. Los precios incluyen mano de obra y material salvo indicación expresa, con rangos del mercado de la construcción español 2026 y del convenio colectivo del sector.

Precios de referencia 2026 · Sin IVA · Incluyen mano de obra y material salvo indicación

TrabajoDesdeHastaUnidad
Guarnecido de pared con yeso8 €15 €m²
Enlucido de yeso liso6 €12 €m²
Guarnecido + enlucido completo14 €25 €m²
Falso techo de escayola18 €32 €m²
Moldura de escayola perimetral8 €18 €m
Roseta de escayola decorativa60 €150 €ud
Reparación de grietas y fisuras15 €40 €m
Reparación de desconchados20 €50 €m²

* Precios de referencia del mercado de la construcción español 2026. El presupuesto final depende de la visita al trabajo y las condiciones específicas.

Ejemplo de partida desglosada — yeseros

Desglose real tal como aparecería en un presupuesto profesional. Separar PEM, mano de obra, materiales, margen e IVA es lo que diferencia un presupuesto técnico de uno "a ojo" — y es lo que el cliente necesita para comparar sin discutir.

Guarnecido y enlucido de yeso a buena vista en paramentos verticales de tabique interior, incluyendo: preparación del soporte (humectación del ladrillo si procede), guarnecido con yeso controlado B1 de 12 mm de espesor con regla maestra, enlucido final con yeso fino C6 de 2 mm, cantoneras en esquinas, listo para pintar con acabado Q2 y repasos menores tras colocación de instalaciones.

ConceptoImporte
Presupuesto de Ejecución Material (PEM)85,00 €
Mano de obra140,00 €
Materiales35,00 €
Margen (18 %)15,30 €
Base imponible190,30 €
IVA (10 %)24,20 €
Total final214,50 €

Notas de la partida: Ejemplo por 10 m² de paramento vertical en vivienda habitual (IVA 10 %). No incluye techos (tarifa +20 % por trabajo en altura y rendimiento menor). No incluye demolición de enlucido previo en rehabilitación (+4-7 €/m² adicionales).

Normativa técnica que aplica a un presupuesto de yeseros

Un presupuesto profesional no cita la normativa por moda — la cita porque determina qué partidas son obligatorias, qué materiales se pueden usar y qué certificados hay que emitir al final. Estos son los textos legales que condicionan cada presupuesto del sector.

CTE DB-SI — Seguridad en caso de incendio

Código Técnico de la Edificación, Documento Básico SI

El yeso es un material con excelente comportamiento al fuego. Presupuestar un enlucido en escalera o medianería exige resistencia EI 30-60-90-120 según altura del edificio y tipo de recinto. La especificación de yeso cortafuego (tipo F) va en partida separada.

texto consolidado en el BOE →

UNE-EN 13279-1 — Yesos de construcción

Norma armonizada europea

Clasifica los yesos en tipos A (aéreo), B (controlado) y C (especiales). Define resistencia a compresión, dureza y densidad. El marcado CE es obligatorio. El presupuesto cita el tipo según acabado exigido (enfoscado, guarnecido, enlucido).

texto consolidado en el BOE →

NTE-RPG / UNE 102035 — Enlucidos de yeso

Normas Tecnológicas de la Edificación + UNE

Fija espesores mínimos de guarnecido (10-15 mm) y enlucido (2-3 mm), tolerancias de planeidad (≤ 3 mm en regla de 2 m) y adherencia. Condición de recepción de la obra por el cliente y marco para reclamaciones.

texto consolidado en el BOE →

CTE DB-HS1 — Protección frente a la humedad

Código Técnico de la Edificación, Documento Básico HS, Sección 1

Obliga a yesos hidrofugados en zonas húmedas (baños, cocinas, sótanos). Los yesos estándar tipo A se desmoronan con humedad > 70 %. Presupuesto debe diferenciar yeso estándar vs hidrofugado específico por m².

texto consolidado en el BOE →

Fuentes oficiales para profundizar

¿Qué factores afectan al precio de un yesero?

Los 6 factores que más mueven el presupuesto de un yesero son la categoría profesional del oficial, la complejidad técnica del trabajo, la zona geográfica (±20 % entre capitales), la urgencia del encargo y la antigüedad del edificio. Cada factor se combina con los demás en la cotización final.

Estos son los elementos que más influyen en el presupuesto final

  • 1Altura de las paredes: trabajar en techos a más de 2,8 m requiere andamio
  • 2Estado del soporte: muros muy irregulares o con instalaciones empotradas requieren más capas
  • 3Tipo de yeso: yeso de construcción estándar vs. yesos de alta prestación o prefabricados
  • 4Presencia de humedades previas: hay que sanear antes de aplicar el yeso
  • 5Detalles decorativos: molduras, rosetones y elementos de escayola a medida
  • 6Zona geográfica: en Madrid y Barcelona los precios son un 15–20% superiores

¿Qué suele incluir y qué NO incluye el presupuesto de un yesero?

Un presupuesto profesional de yesero incluye mano de obra, materiales de pequeño montaje y pruebas finales; queda fuera el material específico (cables, sanitarios, equipos), los trabajos de albañilería complementarios, las licencias municipales y los boletines o certificados de legalización que se presupuestan aparte.

✅ Habitualmente incluye

  • •Mano de obra del yesero
  • •Yeso de construcción estándar
  • •Maestras de guía para conseguir superficies planas
  • •Limpieza de restos propios del trabajo

⛔ Habitualmente NO incluye

  • •Reparación o saneado de humedades previas
  • •Pintado posterior (va a cargo del pintor)
  • •Molduras o piezas de escayola decorativas especiales
  • •Corte o adaptación de instalaciones eléctricas o de fontanería

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Preguntas frecuentes sobre precios de yeseros

Las dudas más habituales respondidas

Guarnecido manual: 14-22 €/m² PEM con rendimiento 18-25 m²/oficial/día. Guarnecido proyectado con máquina: 12-17 €/m² (requiere obra ≥ 120 m² para rentabilizar el transporte de equipo) con rendimiento 45-60 m²/oficial/día. En obra nueva o rehabilitación integral el proyectado ahorra 15-25 %; en reforma puntual (1-2 habitaciones) sale más caro por montaje.

El CTE DB-HS1 exige protección frente a la humedad en paramentos de cuartos húmedos (baños, cocinas, lavaderos). El yeso hidrofugado tipo B6 cuesta 1,50-2,20 €/m² más que el estándar (+15-25 %). En baño con ducha abierta o bañera con chorros, además del yeso hidrofugado se añade impermeabilización líquida previa al alicatado (+6-9 €/m²). Siempre diferenciar la partida.

UNE 102035 fija espesor de guarnecido 10-15 mm (12 mm óptimo) + enlucido 2-3 mm. Espesores menores no cumplen la norma y suelen agrietarse. Sobre pladur no hay guarnecido, sólo enlucido 0-1 mm (acabado Q2-Q4). El presupuesto debe indicar espesor comprometido para que el cliente pueda reclamar si se entrega enlucido "por pellizcos" de 3-5 mm.

Q1 (enlucido brusco, para azulejo o gotelé): 0 €/m² extra. Q2 (estándar para pintura mate): +1,50-3 €/m². Q3 (para pintura satinada): +3-5 €/m². Q4 (alisado total para pintura brillante o luz rasante): +6-12 €/m². En vivienda el más habitual es Q2-Q3. El Q4 casi siempre requiere llaneado + lijado + segunda mano — consume 25-40 % más de tiempo de oficial.

Los repasos de yeso tras rozas se presupuestan a metro lineal de roza (habitual 4-7 €/ml en enlucido enterizo o 3-5 €/ml en parche pequeño). Son partidas que se cierran al final de la obra una vez electricidad y fontanería han tapado sus circuitos. Siempre aparecen como partida independiente "repasos post-instalaciones" para que el cliente entienda el alcance.

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Glosario

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