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¿Cuánto cobra un coordinador de obra en España? Honorarios 2026

Por Alberto Cuitó Martín · actualizado el

Tarifas calculadas con Inteligencia Artificial del software Motor de Presupuestos

El coordinador de obra o jefe de obra supervisa la ejecución técnica de los trabajos, coordina los distintos gremios y garantiza el cumplimiento del proyecto y la normativa de seguridad. Sus honorarios se calculan habitualmente como porcentaje del Presupuesto de Ejecución Material (PEM), con mínimos según la envergadura del proyecto.

¿Cuánto cuesta la hora de un coordinador de obra en España en 2026?

Un Oficial de 1ª coordinador de obra en España cobra 45–75 €/hora de media según el Convenio Colectivo de la Construcción. Un Oficial de 2ª entre 35–55 €/hora y un peón 0–0 €/hora, sin IVA. Las tarifas varían un ±20 % entre capitales.

Tarifas de referencia por categoría profesional del convenio · España 2026

Oficial de 1ª

45–75 €/hora

Máxima cualificación

Oficial de 2ª

35–55 €/hora

Categoría media

Peón

0–0 €/hora

Ayudante de obra

* Precios orientativos sin IVA. Las tarifas varían según zona geográfica, empresa y tipo de trabajo.

¿Qué trabajos hace un coordinador de obra y cuánto cuesta cada uno?

Los 5 trabajos más habituales de un coordinador de obra en España cubren desde intervenciones puntuales hasta instalaciones completas. Los precios incluyen mano de obra y material salvo indicación expresa, con rangos del mercado de la construcción español 2026 y del convenio colectivo del sector.

Precios de referencia 2026 · Sin IVA · Incluyen mano de obra y material salvo indicación

TrabajoDesdeHastaUnidad
Coordinación de seguridad (obra menor)500 €1.500 €ud
Jefe de obra reforma integral vivienda1.500 €4.000 €ud
Coordinador seguridad y salud (obra con proyecto)2.000 €8.000 €ud
Jefe de obra edificio residencial8.000 €20.000 €ud
Coordinación de obra industrial o terciaria3.000 €15.000 €ud

* Precios de referencia del mercado de la construcción español 2026. El presupuesto final depende de la visita al trabajo y las condiciones específicas.

Ejemplo de partida desglosada — coordinadores de obra

Desglose real tal como aparecería en un presupuesto profesional. Separar PEM, mano de obra, materiales, margen e IVA es lo que diferencia un presupuesto técnico de uno "a ojo" — y es lo que el cliente necesita para comparar sin discutir.

Servicio de Coordinación de Seguridad y Salud en fase de ejecución para obra de rehabilitación integral de vivienda unifamiliar de 180 m² con 6 subcontratas (albañilería, electricidad, fontanería, climatización, carpintería, pintura). Duración estimada 4 meses. Incluye: aprobación del Plan de Seguridad y Salud, 16 visitas quincenales a obra con acta firmada, vigilancia de cumplimiento de Plan, coordinación con subcontratistas, libro de incidencias actualizado, reuniones mensuales con promotor y contratista principal, y emisión del certificado final de coordinación.

ConceptoImporte
Presupuesto de Ejecución Material (PEM)2800,00 €
Mano de obra2800,00 €
Materiales0,00 €
Margen (18 %)504,00 €
Base imponible3304,00 €
IVA (21 %)697,24 €
Total final4001,24 €

Notas de la partida: Ejemplo con IVA general 21 % (los servicios profesionales de coordinación tributan al general según Ley 37/1992, independientemente de si la obra en sí está al 10 %). Sin materiales (servicio 100 % profesional). Honorarios basados en baremo CGATE (Consejo General de Arquitectura Técnica) para obra de presupuesto 60.000-150.000 €.

Normativa técnica que aplica a un presupuesto de coordinadores de obra

Un presupuesto profesional no cita la normativa por moda — la cita porque determina qué partidas son obligatorias, qué materiales se pueden usar y qué certificados hay que emitir al final. Estos son los textos legales que condicionan cada presupuesto del sector.

Ley 32/2006 — Subcontratación en el sector de la construcción

Ley 32/2006, de 18 de octubre

Limita la cadena de subcontratación a 3 niveles en construcción y obliga a la inscripción en el REA (Registro de Empresas Acreditadas). Condiciona a quién puede contratar un coordinador y qué documentación exige antes de aceptar a cualquier subcontrata en obra.

texto consolidado en el BOE →

RD 1627/1997 — Disposiciones mínimas de seguridad y salud en obras de construcción

Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre

Obliga a designar Coordinador de Seguridad y Salud durante proyecto y ejecución siempre que intervengan más de una empresa. Fija contenido mínimo del Estudio de Seguridad y Salud y del Plan. Condiciona honorarios y alcance en presupuesto de coordinación.

texto consolidado en el BOE →

Ley 38/1999 — Ordenación de la Edificación (LOE)

Ley 38/1999, de 5 de noviembre

Regula los agentes de la edificación (promotor, proyectista, dirección de obra, dirección de ejecución, constructor). Define las responsabilidades civiles decenales, trienales y anuales. Todo presupuesto de coordinación cita la LOE para justificar honorarios.

texto consolidado en el BOE →

Ley 31/1995 — Prevención de Riesgos Laborales

Ley 31/1995, de 8 de noviembre

Marco general de prevención de riesgos en entornos laborales. En construcción se complementa con el RD 1627/1997. Impone al coordinador vigilar el plan de seguridad y aplicar medidas correctoras. Base legal de la responsabilidad solidaria entre empresas en obra.

texto consolidado en el BOE →

Fuentes oficiales para profundizar

¿Qué factores afectan al precio de un coordinador de obra?

Los 6 factores que más mueven el presupuesto de un coordinador de obra son la categoría profesional del oficial, la complejidad técnica del trabajo, la zona geográfica (±20 % entre capitales), la urgencia del encargo y la antigüedad del edificio. Cada factor se combina con los demás en la cotización final.

Estos son los elementos que más influyen en el presupuesto final

  • 1Porcentaje sobre PEM: entre el 0,5% y el 2% según complejidad
  • 2Duración de la obra: proyectos de larga duración tienen honorarios más altos en valor absoluto
  • 3Número de gremios a coordinar: más subcontratas = más complejidad = más honorarios
  • 4Obligatoriedad de coordinación de seguridad y salud (CSO): exigida cuando hay más de una empresa en obra
  • 5Titulación requerida: arquitecto técnico, ingeniero o arquitecto según el tipo de obra
  • 6Zona geográfica: las grandes ciudades aplican tarifas un 15–25% superiores

¿Qué suele incluir y qué NO incluye el presupuesto de un coordinador de obra?

Un presupuesto profesional de coordinador de obra incluye mano de obra, materiales de pequeño montaje y pruebas finales; queda fuera el material específico (cables, sanitarios, equipos), los trabajos de albañilería complementarios, las licencias municipales y los boletines o certificados de legalización que se presupuestan aparte.

✅ Habitualmente incluye

  • •Visitas periódicas a obra (frecuencia según contrato)
  • •Plan de seguridad y salud (si es CSO)
  • •Coordinación con la dirección facultativa
  • •Informes de seguimiento
  • •Apertura del centro de trabajo

⛔ Habitualmente NO incluye

  • •Proyecto de ejecución (es función del arquitecto)
  • •Certificados de fin de obra
  • •Gestión de licencias municipales
  • •Reclamaciones judiciales por defectos de ejecución

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Preguntas frecuentes sobre precios de coordinadores de obra

Las dudas más habituales respondidas

El baremo CGATE fija honorarios en función del Presupuesto de Ejecución Material (PEM) con horquillas: PEM < 50.000 € → 1.200-2.500 € total; PEM 50.000-150.000 € → 2.500-5.500 €; PEM 150.000-500.000 € → 5.500-12.000 €; PEM > 500.000 € → negociación específica. Para hacerlo transparente el presupuesto debe indicar baremo aplicado y número de visitas previstas.

Un contrato de coordinación cubre: 1 visita quincenal a obra (con acta), aprobación de Plan de Seguridad, vigilancia de subcontratas, libro de incidencias, 1 reunión mensual de seguimiento, comunicaciones inmediatas por teléfono/email. Extras facturables: visitas extraordinarias (180-350 €/una), informes especiales (250-600 €), gestiones administrativas no contempladas. Todo debe aparecer en partidas del presupuesto para evitar reclamaciones.

Según RD 1627/1997, siempre que en la obra intervenga más de una empresa (ejemplo: albañil + electricista = obligatorio). En obras con un solo trabajador autónomo no se exige. La obligatoriedad recae en el promotor (cliente final), no en el contratista. El coordinador se contrata antes de iniciar la obra y firma la aprobación del Plan de Seguridad y Salud.

Según Ley 38/1999 (LOE), el coordinador responde de su función específica de coordinación de seguridad, no del resultado final de la obra. Si hay accidente y se prueba que el Plan de Seguridad no fue aprobado correctamente o no se vigiló su cumplimiento, la responsabilidad puede alcanzar al coordinador. Por eso el seguro de Responsabilidad Civil Profesional es crítico (300.000-1 M € habitual).

Si la obra se para por causas ajenas al coordinador (falta de financiación, problema con suministros, espera de permisos), los honorarios devengados hasta la fecha se facturan íntegros y las visitas futuras quedan en suspenso. Al reanudar obra, se contrata extensión de contrato con nuevo calendario y posible revisión de honorarios si el plazo total se alarga > 25 %. Se recomienda cláusula específica en el presupuesto original.

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