¿Cómo se calcula el honorario de coordinación según la obra?

El baremo CGATE fija honorarios en función del Presupuesto de Ejecución Material (PEM) con horquillas: PEM 500.000 € → negociación específica. Para hacerlo transparente el presupuesto debe indicar baremo aplicado y número de visitas previstas.

📊 Precios reales · España 2026✅ IVA desglosado🔄 Actualizado 2026

¿Cuánto cobra un coordinador de obra en España? Honorarios 2026

Tarifas calculadas con Inteligencia Artificial del software Motor de Presupuestos

El coordinador de obra o jefe de obra supervisa la ejecución técnica de los trabajos, coordina los distintos gremios y garantiza el cumplimiento del proyecto y la normativa de seguridad. Sus honorarios se calculan habitualmente como porcentaje del Presupuesto de Ejecución Material (PEM), con mínimos según la envergadura del proyecto.

Precio por hora de un coordinador de obra en España

Tarifas de referencia por categoría profesional (sin IVA) · España 2026

Oficial de 1ª

45–75 €/hora

Máxima cualificación

Oficial de 2ª

35–55 €/hora

Categoría media

Peón

0–0 €/hora

Ayudante de obra

* Precios orientativos sin IVA. Las tarifas varían según zona geográfica, empresa y tipo de trabajo.

Trabajos habituales y precios orientativos

Precios de referencia CYPE 2026 · Sin IVA · Incluyen mano de obra y material salvo indicación

Trabajo	Descripción	Desde	Hasta	Unidad
Coordinación de seguridad (obra menor)	Coordinación de seguridad y salud en obras sin proyecto (reforma interior)	500 €	1.500 €	ud
Jefe de obra reforma integral vivienda	Dirección y coordinación de todos los gremios durante la reforma	1.500 €	4.000 €	ud
Coordinador seguridad y salud (obra con proyecto)	0,5–1% del PEM según complejidad y duración	2.000 €	8.000 €	ud
Jefe de obra edificio residencial	1–2% del PEM. Edificio de 10 viviendas: 8.000–20.000 €	8.000 €	20.000 €	ud
Coordinación de obra industrial o terciaria	0,8–1,5% del PEM según magnitud y plazo	3.000 €	15.000 €	ud

* Precios de referencia del Generador de Precios CYPE 2026. El presupuesto final depende de la visita al trabajo y las condiciones específicas.

Ejemplo de partida desglosada — coordinadores de obra

Desglose real tal como aparecería en un presupuesto profesional. Separar PEM, mano de obra, materiales, margen e IVA es lo que diferencia un presupuesto técnico de uno "a ojo" — y es lo que el cliente necesita para comparar sin discutir.

Servicio de Coordinación de Seguridad y Salud en fase de ejecución para obra de rehabilitación integral de vivienda unifamiliar de 180 m² con 6 subcontratas (albañilería, electricidad, fontanería, climatización, carpintería, pintura). Duración estimada 4 meses. Incluye: aprobación del Plan de Seguridad y Salud, 16 visitas quincenales a obra con acta firmada, vigilancia de cumplimiento de Plan, coordinación con subcontratistas, libro de incidencias actualizado, reuniones mensuales con promotor y contratista principal, y emisión del certificado final de coordinación.

Concepto	Importe	Notas
Presupuesto de Ejecución Material (PEM)	2800,00 €	Coste directo sin margen
Mano de obra	2800,00 €	Tarifa oficial 1ª
Materiales	0,00 €	Precios CYPE 2026
Margen (18 %)	504,00 €	Overhead + beneficio
Base imponible	3304,00 €
IVA (21 %)	697,24 €	Servicio general
Total final	4001,24 €

Notas de la partida: Ejemplo con IVA general 21 % (los servicios profesionales de coordinación tributan al general según Ley 37/1992, independientemente de si la obra en sí está al 10 %). Sin materiales (servicio 100 % profesional). Honorarios basados en baremo CGATE (Consejo General de Arquitectura Técnica) para obra de presupuesto 60.000-150.000 €.

¿Qué factores afectan al precio de un coordinador de obra?

Estos son los elementos que más influyen en el presupuesto final

1Porcentaje sobre PEM: entre el 0,5% y el 2% según complejidad
2Duración de la obra: proyectos de larga duración tienen honorarios más altos en valor absoluto
3Número de gremios a coordinar: más subcontratas = más complejidad = más honorarios
4Obligatoriedad de coordinación de seguridad y salud (CSO): exigida cuando hay más de una empresa en obra
5Titulación requerida: arquitecto técnico, ingeniero o arquitecto según el tipo de obra
6Zona geográfica: las grandes ciudades aplican tarifas un 15–25% superiores

¿Qué suele incluir (y no incluir) el presupuesto de un coordinador de obra?

✅ Habitualmente incluye

•Visitas periódicas a obra (frecuencia según contrato)
•Plan de seguridad y salud (si es CSO)
•Coordinación con la dirección facultativa
•Informes de seguimiento
•Apertura del centro de trabajo

⛔ Habitualmente NO incluye

•Proyecto de ejecución (es función del arquitecto)
•Certificados de fin de obra
•Gestión de licencias municipales
•Reclamaciones judiciales por defectos de ejecución

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Preguntas frecuentes sobre precios de coordinadores de obra

Las dudas más habituales respondidas

El baremo CGATE fija honorarios en función del Presupuesto de Ejecución Material (PEM) con horquillas: PEM < 50.000 € → 1.200-2.500 € total; PEM 50.000-150.000 € → 2.500-5.500 €; PEM 150.000-500.000 € → 5.500-12.000 €; PEM > 500.000 € → negociación específica. Para hacerlo transparente el presupuesto debe indicar baremo aplicado y número de visitas previstas.

Un contrato de coordinación cubre: 1 visita quincenal a obra (con acta), aprobación de Plan de Seguridad, vigilancia de subcontratas, libro de incidencias, 1 reunión mensual de seguimiento, comunicaciones inmediatas por teléfono/email. Extras facturables: visitas extraordinarias (180-350 €/una), informes especiales (250-600 €), gestiones administrativas no contempladas. Todo debe aparecer en partidas del presupuesto para evitar reclamaciones.

Según RD 1627/1997, siempre que en la obra intervenga más de una empresa (ejemplo: albañil + electricista = obligatorio). En obras con un solo trabajador autónomo no se exige. La obligatoriedad recae en el promotor (cliente final), no en el contratista. El coordinador se contrata antes de iniciar la obra y firma la aprobación del Plan de Seguridad y Salud.

Según Ley 38/1999 (LOE), el coordinador responde de su función específica de coordinación de seguridad, no del resultado final de la obra. Si hay accidente y se prueba que el Plan de Seguridad no fue aprobado correctamente o no se vigiló su cumplimiento, la responsabilidad puede alcanzar al coordinador. Por eso el seguro de Responsabilidad Civil Profesional es crítico (300.000-1 M € habitual).

Si la obra se para por causas ajenas al coordinador (falta de financiación, problema con suministros, espera de permisos), los honorarios devengados hasta la fecha se facturan íntegros y las visitas futuras quedan en suspenso. Al reanudar obra, se contrata extensión de contrato con nuevo calendario y posible revisión de honorarios si el plazo total se alarga > 25 %. Se recomienda cláusula específica en el presupuesto original.

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