CTE DB-HS4. Suministro de agua
Establece las condiciones de las instalaciones de suministro de agua fría y caliente sanitaria en edificios.
Documento oficial del CTE →📍 Madrid · España 2026💶 Precios locales reales🔄 Actualizado 2026
¿Cuánto cobra un fontanero en Madrid?
Las tarifas de fontaneros en Madrid están +21% sobre la media nacional (+21%), calculadas desde el salario del convenio de Madrid. ¿Cuánto cobra un fontanero en España? para comparar.
Por Alberto Cuitó Martín · actualizado el · 12.000 empresas del sector en Madrid (INE 2024) · Nivel de competencia alto
Descarga gratis
Tabla de tarifas de fontanero 2026, en Excel
Las categorías por hora y los trabajos con su precio por unidad. Escribes tus cantidades y te calcula el total. Sin registro y sin dejar el correo. Son medias nacionales: las cifras ya ajustadas a esta provincia las tienes en las tablas de aquí abajo.
¿Cuánto cuesta la hora de un fontanero en Madrid?
En Madrid, un Oficial de 1ª fontanero cobra entre 46 y 63 €/hora. Un Oficial de 2ª entre 34–48 €/h y un peón entre 24–34 €/h, sin IVA.
Calculado desde el salario del BOCM núm. 59, de 11 de marzo de 2026, págs. 52-54 (inserción 03/3.671/26), más Seguridad Social, horas facturables y margen. Ver el desglose abajo.
Oficial de 1ª
46–63 €/h
Máxima cualificación
Oficial de 2ª
34–48 €/h
Categoría media
Peón
24–34 €/h
Ayudante de obra
* Tarifas orientativas sin IVA, calculadas desde el salario del convenio de Madrid más Seguridad Social, horas facturables y margen.
Tres preguntas distintas, tres cifras distintas
Casi todo el mundo mezcla lo que gana un fontanero, lo que le cuesta a su empresa y lo que te factura a ti. Son tres números y se llevan bastante entre ellos. Estos salen del convenio de Madrid, no de una encuesta.
- ¿Cuánto gana un fontanero en Madrid?
- 13,23 €/h
- ¿Cuánto le cuesta a su empresa esa hora?
- 18,52 €/h
- ¿Cuánto te factura un fontanero?
- 46 € a 63 €/h
Salario de convenio por hora, oficial de 1ª. Es lo que cobra el trabajador.
Añade la Seguridad Social a cargo de la empresa y los complementos.
Precio de mercado, sin IVA. Va por encima de lo que sale del convenio porque en este sector el convenio fija un suelo y las empresas pagan bastante por encima.
Si eres fontanero, mira este número: tu coste por hora facturable en Madrid es de 21,79 €, contando que llegues a facturar el 85 % de tu jornada. Cobrar 46,00 € por hora te deja un margen del 111 %.
De dónde sale este precio
Oficial de 1ª en Madrid, del convenio a la factura
Cada paso dice si es un dato de fuente o un supuesto nuestro. Los supuestos también, que es lo que hace que el número final se pueda discutir.
Salario de convenio
13,23 €/h
Lo que cobra el trabajador por hora según la tabla salarial de su provincia.
Dato de fuenteComplementos extrasalariales
0,00 €/h
Transporte, dietas, ropa de trabajo y EPIs. No es salario y no cotiza igual.
Dato de fuenteCoste por hora para la empresa
18,52 €/h
C = 1,40 × salario + complementos (Orden de 21 de mayo de 1979). El 1,40 cubre la Seguridad Social a cargo de la empresa y solo se aplica a la parte salarial.
Dato de fuenteCoste por hora facturable
21,79 € a 23,75 €/h
No todas las horas trabajadas se facturan: los desplazamientos, la carga y descarga, la formación y los remates no se cobran. Aquí se supone que se factura entre el 85 % y el 78 % de la jornada.
Supuesto nuestroTarifa facturada al cliente
26,10 € a 29,45 €/h
Añade gastos generales (del 13 % al 17 %) y beneficio industrial (6 %), las referencias del RD 1098/2001. Sin IVA.
Dato de fuente
¿Trabajas en Madrid y presupuestas a menudo? Con el software de presupuestos para fontaneros aplicas estas tarifas locales en 30 segundos, o descarga el presupuesto de fontaneros: plantilla y ejemplo.
¿Qué trabajos hace un fontanero en Madrid y cuánto cuestan?
Los 8 trabajos más habituales de un fontanero en Madrid cubren desde intervenciones puntuales hasta instalaciones completas. Incluyen mano de obra y material salvo indicación expresa. Para ajustarlos a Madrid se aplica el factor 1.21 únicamente sobre la parte de mano de obra, que en este oficio es el 30 % del coste: el material vale lo mismo aquí que en el resto de España, lo que cambia es lo que cuesta el trabajo.
Precios de referencia del mercado 2026 · Sin IVA · Madrid 2026
| Trabajo | Desde | Hasta | Unidad |
|---|---|---|---|
| Instalación fontanería baño completo | 851 € | 1915 € | ud |
| Cambio de grifo monomando | 85 € | 170 € | ud |
| Instalación de inodoro | 128 € | 234 € | ud |
| Instalación de lavabo | 106 € | 202 € | ud |
| Instalación de plato de ducha o bañera | 192 € | 404 € | ud |
| Sustitución de tuberías de cobre (por m) | 27 € | 59 € | m |
| Instalación calentador de agua | 128 € | 298 € | ud |
| Reparación de avería puntual | 85 € | 213 € | ud |
Precios de referencia del mercado 2026 ajustados con factor local 1.21 (convenio madrid).
¿Qué factores locales hacen que los precios de fontaneros en Madrid se salgan de la media nacional?
El precio de un fontanero en Madrid está +21% sobre la media nacional y el motivo se puede medir: el convenio de Madrid fija un salario de 13,23 €/hora para un oficial de 1ª, y ese salario arrastra al resto de la cadena. A eso se suman el nivel de competencia del mercado local y las peculiaridades de la zona.
Particularidades del mercado local que afectan directamente al presupuesto:
- 1
Más de 12.000 empresas de construcción y reforma operan en el municipio de Madrid (INE 2024)
- 2
El mercado de alquiler impulsa la reforma de pisos de 60–100 m² para inversión: alta demanda de reformas integrales con retorno en 5–7 años
- 3
La Ordenanza de Tramitación de Licencias de 2018 permite obras menores de escasa entidad mediante comunicación previa sin licencia previa
Perfil del cliente local
Propietario exigente que compara 3–4 presupuestos y decide por velocidad de respuesta y presentación profesional
¿Qué normativa debe cumplir un fontanero en Madrid al presupuestar?
Un presupuesto de fontaneros en Madrid se ajusta a tres capas normativas: la normativa técnica estatal del oficio (REBT, CTE, UNE, LOE), la fiscalidad del IVA (Ley 37/1992) y los trámites municipales del Ayuntamiento de Madrid.
Fuentes oficiales verificadas contra el BOE, CTE y ayuntamiento:
RD 140/2003. Criterios sanitarios de calidad del agua
Define los requisitos de lavado, desinfección y pruebas de estanqueidad obligatorias antes de puesta en servicio.
Texto consolidado en el BOE →IVA aplicable. Ley 37/1992 del IVA (art. 91.uno.2)
Reparaciones y reforma en vivienda habitual: IVA 10%. Instalaciones en obra nueva: IVA 21%. Ley 37/1992 art. 91.uno.2.
Texto consolidado Ley 37/1992 en el BOE →Trámites municipales en Madrid
Licencia obra mayor: 60–90 días hábiles. Licencia Urbanística de Obra Mayor
Obra menor: Inmediata para obras menores sin afectación estructural ni de fachada
Organismo: Agencia de Actividades y Junta Municipal de Distrito del Ayuntamiento de Madrid
Portal oficial del Ayuntamiento de Madrid →Técnico colegiado de referencia para Madrid
Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Madrid (COAATM): Necesario para dirección de ejecución de obra, certificaciones técnicas e inspecciones en Madrid.
Web oficial del colegio →Normativa autonómica relevante en Comunidad de Madrid
- Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOUM): regula usos, edificabilidad y alturas.
- Ordenanza de Tramitación de Licencias Urbanísticas: distingue obra mayor (licencia urbanística) de obra menor (comunicación previa o declaración responsable).
Ayudas y subvenciones vigentes en Comunidad de Madrid
- Programa de Ayuda a la Mejora de la Eficiencia Energética en Viviendas (Programa 3 PRTR) (2023–2026): importe máximo: Hasta 18.000 € por vivienda (según % de reducción de consumo energético logrado). Ver convocatoria oficial →
- Programa de Rehabilitación Edificatoria (Programa 5 PRTR) (2023–2026): importe máximo: Hasta 30.000 € por vivienda en el edificio rehabilitado. Ver convocatoria oficial →
Preguntas frecuentes sobre tarifas de fontaneros en Madrid
Las dudas más habituales sobre precios de fontaneros en Madrid respondidas con datos verificables
El precio por hora de un Oficial de 1ª fontanero en Madrid oscila entre 46 y 63 €/hora. Un Oficial de 2ª cobra entre 34-48 €/hora y un peón entre 24-34 €/hora. Los precios varían según especialidad, empresa y tipo de trabajo.
Las tarifas de fontaneros en Madrid están +21% sobre la media nacional. El salario de convenio de un oficial de 1ª en Madrid es de 13,23 €/hora (BOCM núm. 59, de 11 de marzo de 2026, págs. 52-54 (inserción 03/3.671/26)), y sobre él se suman la Seguridad Social a cargo de la empresa, las horas que no se facturan y el margen. El nivel de competencia del mercado es alto, con tendencia creciente, y 12000 empresas del sector operan en la zona.
Reparaciones y reforma en vivienda habitual: IVA 10%. Instalaciones en obra nueva: IVA 21%. Ley 37/1992 art. 91.uno.2. Consulta con tu asesor fiscal para tu caso concreto.
Agencia de Actividades y Junta Municipal de Distrito del Ayuntamiento de Madrid gestiona las autorizaciones. Para obra mayor: 60–90 días hábiles. Licencia Urbanística de Obra Mayor. Para obra menor: Inmediata para obras menores sin afectación estructural ni de fachada. Consulta los detalles actualizados en https://www.madrid.es/portales/munimadrid/es/Inicio/Vivienda-y-urbanismo/Licencias-y-gestion-urbanistica/.
¿Dónde seguir profundizando sobre precios de fontaneros?
Cuatro rutas complementarias a esta página para comparar tarifas entre ciudades, consultar el hub nacional del oficio o explorar otros gremios disponibles en Madrid:
Nacional
¿Cuánto cobra un fontanero en España?
Tarifas nacionales de referencia del sector
Ciudad
Software de presupuestos en Madrid
Herramienta de presupuestos adaptada al mercado de Madrid
Comparar
fontaneros en Barcelona
+33% sobre la media nacional
Comparar
fontaneros en Valencia
cercano a la media nacional
También en Madrid
¿Cuánto cobra un albañil en Madrid? →Empieza a presupuestar más rápido hoy mismo.
Sin formación. Sin complicaciones. Y si tienes dudas, Alberto está al otro lado.
Sin permanencia · Soporte por WhatsApp · Datos en España