LOE. Ley de Ordenación de la Edificación (Ley 38/1999)
Fija las garantías post-obra (10 años estructura, 3 años habitabilidad, 1 año acabados) y los agentes responsables.
Texto consolidado en el BOE →📍 Oviedo · España 2026💶 Precios locales reales🔄 Actualizado 2026
¿Cuánto cobra un reformista en Oviedo?
Las tarifas de reformistas en Oviedo están -3% bajo la media nacional (-3%), calculadas desde el salario del convenio de Asturias. ¿Cuánto cobra un reformista en España? para comparar.
Por Alberto Cuitó Martín · actualizado el · 2200 empresas del sector en Oviedo (INE 2024) · Nivel de competencia medio
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Tabla de tarifas de reformista 2026, en Excel
Las categorías por hora y los trabajos con su precio por unidad. Escribes tus cantidades y te calcula el total. Sin registro y sin dejar el correo. Son medias nacionales: las cifras ya ajustadas a esta provincia las tienes en las tablas de aquí abajo.
¿Cuánto cuesta la hora de un reformista en Oviedo?
En Oviedo, un Oficial de 1ª reformista cobra entre 30 y 34 €/hora. Un Oficial de 2ª entre 29–32 €/h y un peón entre 27–31 €/h, sin IVA.
Calculado desde el salario del BOPA núm. 245, de 22 de diciembre de 2025, código 2025-10352, más Seguridad Social, horas facturables y margen. Ver el desglose abajo.
Oficial de 1ª
30–34 €/h
Máxima cualificación
Oficial de 2ª
29–32 €/h
Categoría media
Peón
27–31 €/h
Ayudante de obra
* Tarifas orientativas sin IVA, calculadas desde el salario del convenio de Asturias más Seguridad Social, horas facturables y margen.
Tres preguntas distintas, tres cifras distintas
Casi todo el mundo mezcla lo que gana un reformista, lo que le cuesta a su empresa y lo que te factura a ti. Son tres números y se llevan bastante entre ellos. Estos salen del convenio de Asturias, no de una encuesta.
- ¿Cuánto gana un reformista en Asturias?
- 14,87 €/h
- ¿Cuánto le cuesta a su empresa esa hora?
- 21,21 €/h
- ¿Cuánto te factura un reformista?
- 30 € a 34 €/h
Salario de convenio por hora, oficial de 1ª. Es lo que cobra el trabajador.
Añade la Seguridad Social a cargo de la empresa y los complementos.
Precio al cliente, con gastos generales y beneficio industrial. Sin IVA.
Si eres reformista, mira este número: tu coste por hora facturable en Asturias es de 24,95 €, contando que llegues a facturar el 85 % de tu jornada. Cobrar 30,00 € por hora te deja un margen del 20 %.
De dónde sale este precio
Oficial de 1ª en Asturias, del convenio a la factura
Cada paso dice si es un dato de fuente o un supuesto nuestro. Los supuestos también, que es lo que hace que el número final se pueda discutir.
Salario de convenio
14,87 €/h
Lo que cobra el trabajador por hora según la tabla salarial de su provincia.
Dato de fuenteComplementos extrasalariales
0,39 €/h
Transporte, dietas, ropa de trabajo y EPIs. No es salario y no cotiza igual.
Dato de fuenteCoste por hora para la empresa
21,21 €/h
C = 1,40 × salario + complementos (Orden de 21 de mayo de 1979). El 1,40 cubre la Seguridad Social a cargo de la empresa y solo se aplica a la parte salarial.
Dato de fuenteCoste por hora facturable
24,95 € a 27,19 €/h
No todas las horas trabajadas se facturan: los desplazamientos, la carga y descarga, la formación y los remates no se cobran. Aquí se supone que se factura entre el 85 % y el 78 % de la jornada.
Supuesto nuestroTarifa facturada al cliente
29,89 € a 33,72 €/h
Añade gastos generales (del 13 % al 17 %) y beneficio industrial (6 %), las referencias del RD 1098/2001. Sin IVA.
Dato de fuente
¿Trabajas en Oviedo y presupuestas a menudo? Con el software de presupuestos para reformistas aplicas estas tarifas locales en 30 segundos, o descarga el presupuesto de reformistas: plantilla y ejemplo.
¿Qué trabajos hace un reformista en Oviedo y cuánto cuestan?
Los 8 trabajos más habituales de un reformista en Oviedo cubren desde intervenciones puntuales hasta instalaciones completas. Incluyen mano de obra y material salvo indicación expresa. Para ajustarlos a Oviedo se aplica el factor 0.97 únicamente sobre la parte de mano de obra, que en este oficio es el 24 % del coste: el material vale lo mismo aquí que en el resto de España, lo que cambia es lo que cuesta el trabajo.
Precios de referencia del mercado 2026 · Sin IVA · Oviedo 2026
| Trabajo | Desde | Hasta | Unidad |
|---|---|---|---|
| Reforma integral piso 60–80 m² | 34.747 € | 64.531 € | ud |
| Reforma parcial de salón + dormitorios | 4468 € | 9928 € | ud |
| Reforma de baño completo | 5460 € | 11.913 € | ud |
| Reforma de cocina completa | 5957 € | 17.870 € | ud |
| Cambio de suelo en piso 80 m² | 3971 € | 8935 € | ud |
| Reforma de fachada edificio | 79 € | 199 € | m² |
| Reforma de local comercial | 298 € | 695 € | m² |
| Demolición y reconstrucción de tabiques | 2978 € | 6949 € | ud |
Precios de referencia del mercado 2026 ajustados con factor local 0.97 (convenio asturias).
¿Qué factores locales hacen que los precios de reformistas en Oviedo se salgan de la media nacional?
El precio de un reformista en Oviedo está -3% bajo la media nacional y el motivo se puede medir: el convenio de Asturias fija un salario de 14,87 €/hora para un oficial de 1ª, y ese salario arrastra al resto de la cadena. A eso se suman el nivel de competencia del mercado local y las peculiaridades de la zona.
Particularidades del mercado local que afectan directamente al presupuesto:
- 1
Oviedo supera los 1.000 mm de precipitación anual, lo que convierte los trabajos de impermeabilización, tratamiento de humedades y reparación de cubiertas en el segmento más recurrente del mercado de reforma asturiano
- 2
El Principado de Asturias concentra un parque residencial con antigüedad media elevada (gran parte construido entre 1960-1985), generando una demanda estructural de rehabilitación integral de instalaciones y envolvente
- 3
La Ley del Principado de Asturias 3/2002, de Régimen del Suelo y Ordenación Urbanística (TROTU), regula la tramitación urbanística con procedimientos autonómicos propios diferenciados de la normativa estatal
Perfil del cliente local
Mercado atlántico con alta demanda de soluciones contra humedades e impermeabilización; cliente con parque de vivienda antiguo que prioriza rehabilitación integral sobre obra nueva
¿Qué normativa debe cumplir un reformista en Oviedo al presupuestar?
Un presupuesto de reformistas en Oviedo se ajusta a tres capas normativas: la normativa técnica estatal del oficio (REBT, CTE, UNE, LOE), la fiscalidad del IVA (Ley 37/1992) y los trámites municipales del Ayuntamiento de Oviedo.
Fuentes oficiales verificadas contra el BOE, CTE y ayuntamiento:
RD 1627/1997. Seguridad y Salud en obras
Exige Estudio de Seguridad y Plan de Seguridad y Salud en toda reforma con presupuesto superior al umbral.
Texto consolidado en el BOE →IVA aplicable. Ley 37/1992 del IVA (art. 91.uno.2)
En reformas de vivienda habitual con antigüedad > 2 años se aplica IVA 10% (Ley 37/1992 art. 91.uno.2). Obra nueva y local comercial: IVA 21%.
Texto consolidado Ley 37/1992 en el BOE →Trámites municipales en Oviedo
Licencia obra mayor: 2–3 meses. Licencia de Obras. Área de Urbanismo del Ayuntamiento de Oviedo
Obra menor: Comunicación previa para obras menores sin afectación estructural ni modificación de fachada
Organismo: Concejalía de Urbanismo del Ayuntamiento de Oviedo
Portal oficial del Ayuntamiento de Oviedo →Técnico colegiado de referencia para Oviedo
Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos del Principado de Asturias (COAAT Asturias)
Web oficial del colegio →Normativa autonómica relevante en Principado de Asturias
- TROTU (Texto Refundido de Ordenación del Territorio y Urbanismo del Principado de Asturias, Decreto Legislativo 1/2004) es la norma urbanística base.
- Las licencias de obra se gestionan en cada ayuntamiento (Oviedo y Gijón tienen sedes electrónicas propias).
Ayudas y subvenciones vigentes en Principado de Asturias
- Plan de Rehabilitación de Asturias. PRTR (Next Gen EU) (2023–2026): importe máximo: Hasta 18.000 € por vivienda individual. Ver convocatoria oficial →
Preguntas frecuentes sobre tarifas de reformistas en Oviedo
Las dudas más habituales sobre precios de reformistas en Oviedo respondidas con datos verificables
El precio por hora de un Oficial de 1ª reformista en Oviedo oscila entre 30 y 34 €/hora. Un Oficial de 2ª cobra entre 29-32 €/hora y un peón entre 27-31 €/hora. Los precios varían según especialidad, empresa y tipo de trabajo.
Las tarifas de reformistas en Oviedo están -3% bajo la media nacional. El salario de convenio de un oficial de 1ª en Asturias es de 14,87 €/hora (BOPA núm. 245, de 22 de diciembre de 2025, código 2025-10352), y sobre él se suman la Seguridad Social a cargo de la empresa, las horas que no se facturan y el margen. El nivel de competencia del mercado es medio, con tendencia estable, y 2200 empresas del sector operan en la zona.
En reformas de vivienda habitual con antigüedad > 2 años se aplica IVA 10% (Ley 37/1992 art. 91.uno.2). Obra nueva y local comercial: IVA 21%. Consulta con tu asesor fiscal para tu caso concreto.
Concejalía de Urbanismo del Ayuntamiento de Oviedo gestiona las autorizaciones. Para obra mayor: 2–3 meses. Licencia de Obras. Área de Urbanismo del Ayuntamiento de Oviedo. Para obra menor: Comunicación previa para obras menores sin afectación estructural ni modificación de fachada. Consulta los detalles actualizados en https://www.oviedo.es/urbanismo.
¿Dónde seguir profundizando sobre precios de reformistas?
Cuatro rutas complementarias a esta página para comparar tarifas entre ciudades, consultar el hub nacional del oficio o explorar otros gremios disponibles en Oviedo:
Nacional
¿Cuánto cobra un reformista en España?
Tarifas nacionales de referencia del sector
Ciudad
Software de presupuestos en Oviedo
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