Dicta los m² de fachada, el sistema de acabado y los trabajos previos por voz mientras visitas el edificio. Motor de Presupuestos genera el presupuesto detallado en 60 segundos.
2 presupuestos gratis · Sin tarjeta de crédito · Soporte directo por WhatsApp
Por Alberto Cuitó Martín · actualizado el
Si te identificas con alguno de estos puntos, Motor de Presupuestos existe exactamente para resolver esto.
Calcular m² de fachada con irregularidades, huecos y cornisas es complicado
Una fachada no es un rectángulo perfecto. Hay huecos de ventanas, balcones, cornisas, pilastras y zócalos con distintos materiales. Calcularlo bien para cada zona lleva tiempo y experiencia.
Las comunidades de propietarios piden varios presupuestos y eligen el más detallado
Una comunidad de vecinos no contrata por precio — contrata por confianza. El instalador que presenta un presupuesto detallado por sistemas (enfoscado, pintura, SATE) gana sobre el que da un precio global.
Los trabajos de fachada con andamio o plataforma tienen partidas auxiliares que se olvidan
Montaje y desmontaje de andamio, red de protección, señalización vial... Son costes reales que si no se incluyen en el presupuesto salen de tu margen. Y son fáciles de olvidar.
Cómo funciona
No hace falta formación. Si sabes usar WhatsApp, sabes usar esto.
Así se lo dictarías a Motor de Presupuestos
“Rehabilitación de fachada principal de edificio de 6 plantas, 650 metros cuadrados de fachada, montaje y desmontaje de andamio colgante, saneado de enfoscado existente en mal estado, regularización con mortero de cemento, sistema de aislamiento térmico exterior SATE con poliestireno expandido de 8 centímetros, malla de fibra de vidrio, imprimación y revestimiento de silicona en proyección fina.”
La IA genera estas partidas
La IA propone. Tú decides siempre.
La IA genera el borrador con partidas y precios orientativos. Tú revisas, ajustas los precios a tu tarifa y apruebas. No se envía nada al cliente sin tu visto bueno.
Di en voz alta: "Fachada de 500m², saneado y regularización, sistema SATE de 8cm con lana mineral, enfoscado decorativo proyectado". La IA calcula capas del sistema y desglosa el presupuesto.
El presupuesto detalla cada sistema: trabajos previos, estructura de andamio, capas del sistema elegido y acabado final. La comunidad de propietarios ve exactamente qué incluye cada fase.
Más de 150 partidas de rehabilitación de fachadas: enfoscado y monocapa, sistema SATE con EPS y lana mineral, revestimientos pétreos, pintura exterior y trabajos con andamio.
Ajusta los precios a tu tarifa una vez — se guardan para todos los presupuestos siguientes.
y muchas más — más de 3.461 partidas en el catálogo completo
Un presupuesto profesional no cita la normativa por moda — la cita porque determina qué partidas son obligatorias, qué materiales se pueden usar y qué certificados hay que emitir al final. Estos son los textos legales que condicionan cada presupuesto del sector.
Código Técnico de la Edificación, Documento Básico HE, Sección 1
Fija transmitancia térmica máxima U en fachadas (0,27-0,56 W/m²K según zona climática). En rehabilitación, si se interviene más del 25 % del cerramiento, se debe alcanzar el U del DB-HE. Base del presupuesto SATE (Sistema de Aislamiento Térmico Exterior).
texto consolidado en el BOE →Código Técnico de la Edificación, Documento Básico HS, Sección 1
Regula protección frente al agua de lluvia en fachadas: grado de impermeabilidad según zona (1-5) y tipo de cerramiento (monocapa, con cámara ventilada). Condiciona el tipo de revestimiento y barrera antihumedad.
texto consolidado en el BOE →European Technical Approval (European Assessment Document)
Norma europea de evaluación técnica para sistemas SATE. Define resistencia al impacto, comportamiento ante fuego (clase B-s1,d0 mínima en vivienda) y durabilidad ≥ 25 años. Obligatorio marcado CE en sistema completo (no en componentes sueltos).
texto consolidado en el BOE →Real Decreto 853/2021, de 5 de octubre
Regula las ayudas Next Generation EU para rehabilitación energética: programa 3 (edificios con reducción ≥ 30 % demanda) y programa 4 (viviendas individuales con ≥ 7 % de ahorro). Aporta entre 6.000 y 18.800 €/vivienda según nivel de mejora. Condiciona la venta del presupuesto.
texto consolidado en el BOE →Desglose real tal como aparecería en un presupuesto profesional. Separar PEM, mano de obra, materiales, margen e IVA es lo que diferencia un presupuesto técnico de uno "a ojo" — y es lo que el cliente necesita para comparar sin discutir.
Rehabilitación energética de fachada de edificio residencial (120 m² de superficie) con sistema SATE: montaje de andamio tubular certificado (superficie fachada 120 m² × 1 mes), limpieza con hidrolimpiadora, aplicación de EPS 60 mm en placas pegadas con mortero adhesivo y fijación mecánica con espigas (6 u/m²), doble capa de malla en zonas de refuerzo (esquinas, huecos), capa base con mortero + malla, imprimación y acabado con revestimiento acrílico color blanco. Incluye tratamiento de puentes térmicos en dinteles de ventana y canalones.
| Concepto | Importe |
|---|---|
| Presupuesto de Ejecución Material (PEM) | 8200,00 € |
| Mano de obra | 4800,00 € |
| Materiales | 5600,00 € |
| Margen (18 %) | 1476,00 € |
| Base imponible | 11.876,00 € |
| IVA (10 %) | 1646,00 € |
| Total final | 13.522,00 € |
Notas de la partida: Ejemplo para edificio residencial con IVA 10 % (rehabilitación energética CTE DB-HE). No incluye andamio específico (+1.440-2.160 € para 120 m² × 1 mes). Deducible hasta 6.000 €/vivienda por Next Generation EU + deducción 40 % IRPF si mejora ≥ 30 % demanda. Plazo típico 3-5 semanas.
Las dudas más habituales antes de empezar con Motor de Presupuestos.
Sí. El catálogo incluye el sistema SATE desglosado por capas: placa de aislamiento (EPS o lana mineral), capa base con malla, imprimación y revestimiento final. También incluye los perfiles de arranque, esquineras y tapajuntas.
Sí. Hay partidas de andamio tubular de fachada, andamio colgante, plataforma elevadora (manlift), así como señalización vial y medidas de protección.
Sí. Puedes hacer múltiples versiones del presupuesto con distintos sistemas de acabado para que la comunidad elija. El PDF profesional con tu logo y desglose completo genera la confianza que necesitas para ganar la obra.
El plan Autónomo cuesta 39€/mes. Puedes probar gratis con 2 presupuestos completos sin tarjeta de crédito.
Cada recurso cubre una intención de búsqueda distinta dentro del mismo trabajo. Elige el ángulo que te interesa ahora.
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Referencias que se aplican al día a día del presupuesto en este oficio.
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