Plantilla de Presupuesto para Demoliciones
La demolición es el trabajo con mayor riesgo legal y medioambiental del sector. La gestión de residuos de construcción es obligatoria por ley (RD 105/2008) y el amianto requiere empresa autorizada. Un presupuesto que especifica la gestión de residuos y los estudios previos de materiales peligrosos diferencia a una empresa responsable. Esta plantilla recoge las partidas estándar 2026.
Modelo de presupuesto real
Así queda el PDF con Motor de Presupuestos
Idéntico al que envían empresas de demolición que ya usan la app · Partidas y precios reales del sector
Demoliciones y Gestión de Residuos Norte S.L.
CIF: B-89765432
PRESUPUESTO
Nº PRE-2026-001
Fecha: 10/04/2026
Válido hasta: 10/05/2026
Cliente
Promotora Edificios del Norte S.L.
Dirección: Gijón
Descripción del Trabajo
Derribo interior completo local comercial 250 m² — C/ Corrida 33, Gijón
Estudio de materiales peligrosos (amianto)
Inspección visual y toma de muestras para análisis de presencia de amianto, fibrocemento y otros materiales peligrosos antes del derribo
Apuntalamiento de estructura durante demolición
Instalación de puntales y codales metálicos para asegurar la estructura durante los trabajos de demolición parcial
Demolición de tabiques interiores
Derribo de tabiques de ladrillo, pladur y divisiones interiores no estructurales, con medios mecánicos y manuales
Demolición de falso techo y revestimientos
Retirada de falso techo de escayola, pladur y revestimientos de pared, recogida y carga
Vaciado de instalaciones y desmontaje
Desmontaje de instalación eléctrica, fontanería y climatización, separación de materiales valorizables (cobre, aluminio)
Gestión y transporte de residuos a vertedero
Carga de escombros con retro, transporte a planta de tratamiento de RCD autorizada, certificado de gestión de residuos incluido
Plan de Gestión de Residuos (RD 105/2008)
Redacción del Plan de Gestión de Residuos de Construcción y Demolición obligatorio según RD 105/2008
Este presupuesto tiene una validez de 30 días desde la fecha de emisión.
Gracias por confiar en nuestros servicios.
Total presupuesto: 12.717,10 € IVA incl.
✏️ Crear mi presupuesto con estos datos →Gratis · Sin tarjeta · PDF en 2 minutos
¿Qué campos debe tener un presupuesto de empresas de demolición?
Estos son los datos obligatorios legalmente en España para que el presupuesto tenga validez:
- 1Plan de Gestión de Residuos de Construcción y Demolición según RD 105/2008 — obligatorio por ley
- 2Estudio previo de materiales peligrosos: amianto, fibrocemento, PCB — si se detectan, requieren empresa autorizada
- 3Autorización de transporte de residuos peligrosos y número de gestor autorizado de la planta receptora
- 4Medidas de seguridad: apuntalamiento previo, perímetro de seguridad, señalización y protección de redes de servicio
- 5IVA al 21% para demoliciones en general (no aplicable el tipo reducido en estos trabajos)
Cómo hacer un presupuesto de empresas de demolición paso a paso
El proceso que siguen los profesionales más serios del sector
Estudio previo de materiales peligrosos
Antes de cualquier derribo en edificios anteriores a 1980, realiza un estudio de amianto. El fibrocemento (Uralita) y los selladores de ventanas pueden contener amianto. La retirada de amianto es obligatoriamente por empresa autorizada RERA y tiene un coste específico.
Planificación del orden de derribo
Un derribo seguro sigue el orden inverso a la construcción: primero instalaciones, luego tabiques y revestimientos, después forjados (si aplica) y finalmente estructura. El derribo desordenado puede causar colapsos. Define el orden de trabajo en el presupuesto.
Medición de volúmenes y pesaje de residuos
Los residuos se miden en m³ aparente (volumen suelto) o en toneladas (más preciso). Para el presupuesto, estima el volumen de escombros multiplicando la superficie derribada por un coeficiente de esponjamiento (ladrillo: x1,5; hormigón: x1,2; pladur: x3). Las plantas de reciclaje cobran por tonelada.
Certificado de gestión de residuos
El RD 105/2008 obliga al productor de residuos (el promotor) a tener un Plan de Gestión de Residuos y al poseedor (el contratista) a entregarlos en planta autorizada y obtener el certificado de entrega. Este certificado debe adjuntarse al expediente de obra para obtener la licencia de primera ocupación.
Errores más comunes en presupuestos de empresas de demolición
Evítalos y diferénciate de la competencia:
No realizar el estudio de amianto en edificios anteriores a 1980
El amianto fue ampliamente usado hasta su prohibición en 2002. Cualquier edificio anterior a esa fecha puede contenerlo. Demoler sin estudio previo y sin empresa RERA autorizada es un delito medioambiental con multas de hasta 300.000€ y responsabilidad penal.
No incluir la gestión de residuos en el presupuesto
Muchos contratistas presupuestan el derribo sin incluir el transporte a vertedero y la gestión de residuos. El cliente lo asume incluido. Cuando lo cobras aparte, hay conflicto. El coste de gestión de residuos puede representar el 25-40% del coste total de una demolición.
Demoler elementos estructurales sin apuntalar
Eliminar pilares o vigas sin un apuntalamiento previo calculado es el error más peligroso del sector. Aunque la pared "no parezca estructural", si tiene función de arriostramiento su eliminación puede provocar el colapso del edificio. Consulta siempre con un técnico antes de demoler elementos verticales.
Motor de Presupuestos
¿Mejor que la plantilla? Un presupuesto real en 2 minutos
Habla o escribe la descripción de la obra. La IA genera las partidas. Tú revisas y envías el PDF con tu marca directamente al WhatsApp del cliente.
Probar gratis ahora →Sin tarjeta · Sin compromiso · 2 presupuestos de prueba gratis
Preguntas frecuentes sobre presupuestos de empresas de demolición
Las dudas más habituales del sector, respondidas
Sí. El Real Decreto 105/2008 (y su sucesor RD 1408/2024) obliga a disponer de un Plan de Gestión de Residuos de Construcción y Demolición para cualquier obra que supere determinados umbrales. Este plan debe presentarse con la solicitud de licencia de obras.
Si se detecta amianto, la obra debe paralizarse y contactar con una empresa autorizada en el Registro de Empresas con Riesgo de Amianto (RERA). La retirada de amianto requiere medidas especiales de protección para los trabajadores y los residuos deben ir a vertedero autorizado para residuos peligrosos.
El coste de gestión de residuos de demolición en España varía entre 15-40€/tonelada en planta de tratamiento, más el transporte (1-3€/km por camión de 20 toneladas). Una demolición interior de 100 m² genera aproximadamente 25-40 toneladas de residuos, con un coste total de gestión de 800-2.000€.
No. La mayoría de demoliciones requieren comunicación previa o licencia municipal, incluso en interiores. Un derribo sin licencia puede paralizar la obra y obligar a reponer lo derribado. Las sanciones por demolición sin licencia oscilan entre 3.000 y 300.000€ según la gravedad.
Empieza a presupuestar más rápido hoy mismo.
Sin formación. Sin complicaciones. Y si tienes dudas, Alberto está al otro lado.
Sin permanencia · Soporte por WhatsApp · Datos en España