VeriFactu en demoliciones: derribo, contenedor y canon, cada línea con su registro

Sí, en la práctica casi siempre. El canon que pagas en la planta es un coste tuyo: cuando lo pasas al cliente como línea de tu factura, forma parte de tu base imponible y lleva el mismo IVA que la operación (10 % si el derribo va al 10 %, 21 % en general). Solo sería un suplido sin IVA si la factura de la planta fuera a nombre de tu cliente, cosa rara en obra. Con números: 6 toneladas a 8-18 €/tonelada son 48-108 € de canon, que suman a la base como una línea más del registro VeriFactu.

Te cambia lo mismo que a todos. La inversión del sujeto pasivo sigue igual: facturas sin cuota, con la mención obligatoria, y la constructora se autoliquida el IVA. Pero esa factura genera su registro VeriFactu, lleva QR y se comunica a la AEAT como cualquier otra. Que no haya cuota no significa que no haya registro. Y un detalle: como Hacienda verá tus facturas casi en tiempo real, un 21 % aplicado por error a una constructora canta antes, y arreglarlo ya no es borrar y repetir, es rectificativa. Repasa el régimen de cada cliente antes de darle a emitir.

Sí. VeriFactu admite facturas con varios tipos de IVA; cada línea se registra con su base y su tipo. Lo que marca el tipo del contenedor es tu papel en la obra: si el contenedor forma parte de tu derribo, tú demueles y te llevas el escombro, es una partida accesoria de la ejecución y va a su mismo tipo, el 10 % si la vivienda tiene más de 2 años y el cliente es particular. Si solo alquilas el contenedor y lo llena otro, es un arrendamiento al 21 % aunque la obra sea una vivienda. Ejemplo: derribo de tabiques por 560 € al 10 % con retirada de escombro incluida, más un contenedor suelto para el cliente por 300 € al 21 %. Dos líneas, dos tipos, un solo registro enviado a la AEAT.

Depende de cuándo lo sepas. Si el contenedor extra aparece después de emitir la factura, no la toques: emite otra factura por el extra (un 12 m³ adicional ronda 380-580 €) o inclúyelo en la siguiente certificación. Si el error está dentro de la factura ya emitida, por ejemplo cobraste 4 toneladas de canon y fueron 7, lo corriges con factura rectificativa, que queda registrada junto a la original. Lo que no puedes hacer con VeriFactu es borrar la factura y sacarla de nuevo con el importe bueno. Por eso conviene facturar la gestión RCD cuando el gestor confirma pesos, no antes.

No. VeriFactu registra los datos de la factura: importes, tipos de IVA, NIFs y fechas. El certificado del gestor autorizado sigue siendo un documento aparte: lo entregas al cliente como anexo y lo conservas por la trazabilidad que exige el RD 105/2008. Buena práctica de obra: escribe el número de certificado en el concepto de la línea de gestión RCD, tipo 'Gestión RCD según certificado n.º X'. Así, si el ayuntamiento o Hacienda piden papeles, la factura registrada y la trazabilidad del residuo cuentan la misma historia sin tener que buscar nada.