Dicta los metros cúbicos a demoler y el tipo de derribo por voz mientras inspeccionas la obra. Motor de Presupuestos calcula el coste de demolición, retirada y gestión de escombros en 60 segundos.
2 presupuestos gratis · Sin tarjeta de crédito · Soporte directo por WhatsApp
Por Alberto Cuitó Martín · actualizado el
Si te identificas con alguno de estos puntos, Motor de Presupuestos existe exactamente para resolver esto.
Calcular m³ de derribo y el coste de gestión de escombros es tedioso sin herramienta
Un derribo parcial requiere medir distintos elementos: tabiques, soleras, forjados, cubiertas. Cada uno tiene su rendimiento y su gestión de residuos. Presupuestarlo bien en Excel lleva horas.
El cliente no entiende por qué el precio de la demolición varía tanto
Demolición manual, mecánica, con medidas de protección acústica, con gestión selectiva de residuos... Sin un presupuesto detallado que justifique cada partida, el cliente siempre cuestiona el precio.
Los trabajos con amianto o materiales peligrosos requieren partidas específicas que siempre olvidas incluir
La retirada de uralita, amianto en proyectado o materiales peligrosos tiene un coste y una gestión muy distinta al escombro normal. Olvidarlo en el presupuesto puede costarte el margen del trabajo.
Cómo funciona
No hace falta formación. Si sabes usar WhatsApp, sabes usar esto.
Así se lo dictarías a Motor de Presupuestos
“Demolición parcial de planta baja para reforma integral, derribo de tabiquería interior de ladrillo hueco 150 metros cuadrados, extracción de solera de hormigón en zona de cocina y baño 25 metros cuadrados, retirada de falso techo de escayola 60 metros cuadrados, carga, transporte y vertido de escombros a gestor autorizado.”
La IA genera estas partidas
La IA propone. Tú decides siempre.
La IA genera el borrador con partidas y precios orientativos. Tú revisas, ajustas los precios a tu tarifa y apruebas. No se envía nada al cliente sin tu visto bueno.
Di en voz alta: "Demolición tabiquería interior de bloque de viviendas, 200m² de tabiques de ladrillo hueco, retirada de escombros a vertedero autorizado, carga manual". La IA desglosa cada partida.
El presupuesto detalla derribo por tipo de elemento, gestión selectiva de residuos y valoración del material recuperable. El cliente entiende qué paga en cada fase.
Más de 80 partidas de demolición: derribo manual y mecánico, extracción de soleras, apertura de huecos, retirada de materiales peligrosos y gestión de residuos RCD.
Ajusta los precios a tu tarifa una vez — se guardan para todos los presupuestos siguientes.
y muchas más — más de 3.461 partidas en el catálogo completo
Un presupuesto profesional no cita la normativa por moda — la cita porque determina qué partidas son obligatorias, qué materiales se pueden usar y qué certificados hay que emitir al final. Estos son los textos legales que condicionan cada presupuesto del sector.
Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero
Obliga al productor (promotor) a redactar Estudio de Gestión de Residuos y al poseedor (constructor) el Plan de Gestión. Fija separación de RCD en obra y entrega a gestor autorizado con trazabilidad documentada. Todo presupuesto de demolición debe incluir partida específica.
texto consolidado en el BOE →Ley 22/2011, de 28 de julio
Marco general de residuos en España. Define jerarquía de gestión (prevención, reutilización, reciclado, valorización, eliminación). Impone trazabilidad con Declaración Anual de Productor y Documento de Identificación de traslado.
texto consolidado en el BOE →Real Decreto 396/2006, de 31 de marzo
Obliga a Plan de Trabajo con amianto aprobado por autoridad laboral antes de cualquier retirada. Solo empresas inscritas en el RERA pueden manipular amianto. Condición crítica en demoliciones de edificios pre-2002 con fibrocemento.
texto consolidado en el BOE →Real Decreto 1627/1997
En demoliciones exige estudio previo de riesgos: estabilidad estructural residual, apuntalamientos, señalización perimetral, protecciones colectivas, control de polvo y ruido. Plan de Seguridad con medidas específicas de demolición.
texto consolidado en el BOE →Desglose real tal como aparecería en un presupuesto profesional. Separar PEM, mano de obra, materiales, margen e IVA es lo que diferencia un presupuesto técnico de uno "a ojo" — y es lo que el cliente necesita para comparar sin discutir.
Demolición interior de vivienda de 80 m² para reforma integral: desmontaje y retirada de carpintería existente (puertas, armarios empotrados), picado de alicatado baño y cocina, demolición de tabiques no estructurales (4 uds), levantado de solado cerámico y parqué existente, retirada de falso techo de escayola, carga manual a contenedor y transporte a planta autorizada RCD (gestor ARC, 6 m³). Incluye protección de elementos que permanecen y limpieza final diaria.
| Concepto | Importe |
|---|---|
| Presupuesto de Ejecución Material (PEM) | 2400,00 € |
| Mano de obra | 1650,00 € |
| Materiales | 850,00 € |
| Margen (18 %) | 432,00 € |
| Base imponible | 2932,00 € |
| IVA (10 %) | 409,00 € |
| Total final | 3341,00 € |
Notas de la partida: Ejemplo para reforma de vivienda habitual (IVA 10 %). Incluye gestión RCD (≈ 320 € contenedor + transporte). No incluye retirada de amianto (+2.500-6.000 € si presente, obligatoria empresa RERA). Plazo típico 3-5 días laborables.
Las dudas más habituales antes de empezar con Motor de Presupuestos.
Sí. Incluye partidas de retirada de fibrocemento (uralita), amianto proyectado, pinturas con plomo y otros materiales de riesgo con gestión por gestor autorizado según normativa.
Sí. El catálogo incluye partidas de pantallas acústicas, riegos para control de polvo y medidas de protección de zonas habitadas colindantes con la demolición.
Sí. Hay partidas diferenciadas para la clasificación in-situ de residuos, contenedores de distintas fracciones y el transporte a gestor autorizado con documentación acreditativa.
El plan Autónomo cuesta 39€/mes. Puedes probar gratis con 2 presupuestos completos sin tarjeta de crédito.
Cada recurso cubre una intención de búsqueda distinta dentro del mismo trabajo. Elige el ángulo que te interesa ahora.
Modelo editable en PDF y Excel, con partidas de referencia y campos obligatorios según normativa. Usa la plantilla si necesitas algo rápido y sin software.
Tarifas de referencia 2026: precio por hora por categoría del oficial, precios por trabajo habitual y factores que afectan al coste final.
Guía paso a paso con la estructura correcta del presupuesto, los elementos obligatorios legalmente y los errores que generan reclamaciones.
Referencias que se aplican al día a día del presupuesto en este oficio.
Sin formación. Sin complicaciones. Y si tienes dudas, Alberto está al otro lado.
Sin permanencia · Soporte por WhatsApp · Datos en España
