Letras del certificado energético: qué significa cada calificación de la A a la G
La escala de calificaciones energéticas va de la A (máxima eficiencia) a la G (mínima). Qué consumo corresponde a cada letra, cómo se calcula y qué diferencia práctica hay entre tener una D y una F.
Genera el presupuesto de tu obraLas dos escalas del certificado energético
El certificado de eficiencia energética evalúa el inmueble con dos indicadoresindependientes. Cada uno tiene su propia escala A-G:
⚡ Consumo de energía primaria
Mide toda la energía necesaria para calentar, enfriar y producir agua caliente, incluyendo las pérdidas en la producción y transporte de esa energía.
Unidad: kWh/m²·año
🌍 Emisiones de CO₂
Mide las emisiones de dióxido de carbono asociadas al consumo energético del inmueble. Varía según la fuente de energía (gas, electricidad, biomasa...).
Unidad: kg CO₂/m²·año
Tabla de calificaciones energéticas
| Letra | Consumo energía primaria | Perfil típico del inmueble |
|---|---|---|
| A | < 30 kWh/m²·año | Edificios Passivhaus o de energía casi nula. Nueva construcción de máxima eficiencia. |
| B | 30–50 kWh/m²·año | Edificios nuevos eficientes con buenos aislamientos y sistemas modernos. |
| C | 50–100 kWh/m²·año | Buenas instalaciones de climatización y aislamiento correcto. Viviendas construidas desde 2007. |
| D | 100–150 kWh/m²·año | Estándar en viviendas construidas entre 1980 y 2006. Aislamiento básico. |
| E | 150–200 kWh/m²·año | Viviendas de los años 70-80 sin aislamiento o con instalaciones obsoletas. |
| F | 200–300 kWh/m²·año | Viviendas antiguas con instalaciones de calefacción obsoletas y sin aislamiento. |
| G | > 300 kWh/m²·año | Peor calificación. Edificios sin ningún tipo de aislamiento y con sistemas de calefacción muy ineficientes. |
* Los rangos exactos varían ligeramente por CCAA y año de construcción del edificio.
El parque de viviendas español: D-G
Más del 80% del parque residencial español tiene calificación D, E, F o G. España tiene uno de los parques de viviendas más antiguos e ineficientes de Europa: más de 5 millones de viviendas tienen más de 50 años y carecen de aislamiento térmico.
La normativa futura: NZEB y prohibición de alquiler F-G
La Directiva Europea de Edificios de Energía Casi Nula (EPBD 2024) obliga a los Estados miembros a establecer requisitos mínimos de eficiencia para los inmuebles. Varios países ya prohíben o penalizan el alquiler de viviendas con calificación F o G. España deberá trasponerla: los propietarios con inmuebles en las letras más bajas tienen incentivo para adelantarse a esa regulación.
Impacto real de la calificación
Coste energético anual (piso 80 m²)
Calificación A: ~200-400 €/año. Calificación D: ~800-1.200 €/año. Calificación G: ~2.000-3.000 €/año. La diferencia entre A y G puede ser de más de 2.000 €/año en la factura.
Precio de venta
Los estudios del mercado inmobiliario muestran que un inmueble con A/B vale entre 10% y 25% más que uno con D/E en la misma zona. La eficiencia energética se capitaliza en el precio.
Preguntas frecuentes
Actualmente no existe una calificación mínima exigida para alquilar o vender en España. Se puede vender o alquilar un inmueble con calificación G, siempre que el certificado esté registrado y se informe al comprador o arrendatario. Sin embargo, la normativa europea (Directiva de Edificios de Energía Casi Nula) está impulsando la prohibición de alquilar inmuebles con calificaciones muy bajas (F y G) en varios países. España aún no ha transpuesto esa restricción, pero la tendencia regulatoria apunta en esa dirección.
Sí, cada vez más. Los estudios del sector inmobiliario muestran que los inmuebles con calificación A o B se venden entre un 10% y un 25% más caros que inmuebles comparables con calificación D o E en la misma zona. El ahorro en consumo energético se capitaliza en el precio de compra. Además, los bancos empiezan a ofrecer hipotecas "verdes" con mejores condiciones para inmuebles eficientes.
Una vivienda con calificación D consume entre 100 y 150 kWh/m²·año, mientras que una F consume entre 200 y 300 kWh/m²·año. En términos prácticos, para un piso de 80 m², la diferencia puede ser de 8.000 a 12.000 kWh al año — entre 800€ y 1.200€ adicionales en factura energética (a precios medios de 2024-2025). Mejorar de F a D puede reducir la factura energética anual a la mitad.
Es técnicamente posible pero muy costoso. La calificación A requiere un consumo inferior a 30 kWh/m²·año, lo que en una vivienda antigua implica aislar completamente la envolvente (fachada, cubierta, suelo), sustituir todas las ventanas por triple acristalamiento, instalar un sistema de ventilación mecánica con recuperación de calor y electrificar todas las instalaciones (aerotermia, solar fotovoltaica). El coste de una rehabilitación integral para alcanzar la A puede superar los 60.000€ en una vivienda media. Para muchos propietarios, el objetivo realista es pasar de G-F a D-C, lo que es mucho más asequible.
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