Por Alberto Cuitó Martín · actualizado el 16 de abril de 2026
El aviso previo es la comunicación formal que el promotor realiza a la Autoridad Laboral competente antes de iniciar determinadas obras de construcción. Forma parte del régimen de prevención de riesgos laborales del RD 1627/1997 y complementa la Ley 31/1995 de Prevención de Riesgos Laborales. Se trata de un documento administrativo corto pero imprescindible: sin aviso previo presentado en plazo, la obra puede sancionarse y el promotor asume responsabilidad solidaria con el contratista principal en caso de accidente laboral. Esta guía detalla los supuestos que obligan al aviso previo, los plazos de presentación, los canales telemáticos habilitados por las CCAA y los datos concretos que deben figurar.
Aplica en obra nueva de vivienda unifamiliar grande, obra nueva de edificio plurifamiliar y rehabilitación integral de cierto volumen.
Es el parámetro que realmente captura la dimensión total de la obra, independientemente de si hay pocos trabajadores muchos días o muchos pocos días.
Complementan el régimen estatal con exigencia municipal. Conviene consultar la ordenanza local antes del inicio.
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Probar gratis →El aviso previo se regula en el artículo 18 del RD 1627/1997. Se complementa con la Ley de Prevención de Riesgos Laborales (Ley 31/1995) y, cuando hay subcontratación, con la Ley 32/2006 sobre el REA.
Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre
Obliga a la designación de Coordinador de Seguridad y Salud cuando concurran más de una empresa y a la aprobación del Plan de Seguridad y Salud antes del inicio de la obra.
texto en el BOE →Ley 31/1995, de 8 de noviembre
Marco general de la prevención en entornos laborales. En construcción se complementa con el RD 1627/1997 y obliga a la coordinación de actividades empresariales cuando concurran varias contratas.
texto en el BOE →Ley 32/2006, de 18 de octubre
Limita la cadena de subcontratación a 3 niveles y obliga a toda empresa que contrate subcontratas a exigir la inscripción en el Registro de Empresas Acreditadas (REA).
texto en el BOE →Las dudas más habituales sobre aviso previo de obra ante la autoridad laboral.
Cuando la obra supera los 30 días laborables con más de 20 trabajadores simultáneos, o cuando el volumen de mano de obra estimado supera los 500 hombres-día. Fuera de esos umbrales es opcional pero recomendable: muchos ayuntamientos lo exigen aunque no aplique el RD 1627/1997.
Lo presenta el promotor (o contratista principal en su representación) con un mínimo de 15 días de antelación al inicio de la obra. La presentación es telemática en la mayoría de CCAA a través del portal laboral autonómico.
Datos del promotor, contratista principal y subcontratas, dirección y características de la obra, plazo estimado, volumen de trabajadores, nombre del coordinador de seguridad y salud, y referencia al Plan de Seguridad aprobado.
Es infracción grave según la LISOS (Ley sobre Infracciones y Sanciones en el Orden Social) con multas de 2.451 a 49.180 €. Además, en caso de accidente laboral posterior, agrava la responsabilidad civil y penal del promotor y del contratista.
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