Por Alberto Cuitó Martín · actualizado el 18 de abril de 2026
En toda obra con instalaciones nuevas o reformadas sustancialmente, se deben emitir boletines técnicos que acrediten su correcta ejecución y cumplimiento normativo. Los tres principales en vivienda residencial son el boletín eléctrico (CIE), el de gas (IRG) y el de agua (ITIAC), cada uno regido por su propio marco legal. REBT, RD 919/2006 y CTE DB-HS4 respectivamente. Esta guía es el hub comparativo del cluster: explica cuáles son obligatorios según el tipo de obra, qué diferencias hay entre ellos, el coste orientativo y el trámite común de legalización ante Industria autonómica. Para cada boletín concreto hay una guía monográfica que profundiza en las ITCs aplicables, el carné profesional del instalador y los errores habituales de tramitación.
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| Boletín | Normativa marco | Coste orientativo | Caducidad / revisión |
|---|---|---|---|
| Eléctrico (CIE) | REBT | 120-500 € | Sin caducidad fija |
| Gas (IRG) | RD 919/2006 | 150-550 € | Revisión quinquenal obligatoria |
| Agua (ITIAC) | CTE DB-HS4 | 100-400 € | Sin caducidad (ACS: control legionella) |
| Climatización / térmicas | RITE | 200-600 € | Mantenimiento 2-4 años |
| Telecomunicaciones (ICT) | RD 346/2011 | 500-1 500 € | Revisión por cambio de tecnología |
Costes orientativos España 2026. Excluyen tasas autonómicas de Industria (20-80 € por boletín).
Cada boletín tiene su propia guía técnica con normativa específica, procedimiento de legalización y errores habituales.
⚡ Electricidad
REBT RD 842/2002 · ITC-BT aplicables · categorías IBTB / IBTE · trámite en Industria autonómica
Ver guía completa →🔥 Gas
RD 919/2006 · ITC-ICG 07/10 · categorías A / B · revisión quinquenal distribuidora
Ver guía completa →💧 Agua
CTE DB-HS4 · RD 140/2003 calidad sanitaria · prueba estanqueidad · prevención legionella en ACS
Ver guía completa →📋 Relacionado
Los 3 boletines se integran en el CFO y en el Libro del Edificio (LOE art. 7).
Ver →Todos los boletines siguen un proceso similar de legalización. Los detalles específicos por boletín están en sus guías monográficas.
Inscrito en el Registro Integrado Industrial (RII) de la CCAA con la categoría correspondiente al boletín.
Estanqueidad, continuidad, puesta a tierra, caudal, presión, según tipo de instalación y normativa aplicable.
Memoria Técnica de Diseño (MTD) o proyecto visado según potencia/presión/complejidad.
Sede electrónica de la CCAA. Tasa 20-80 € según boletín.
Con sello de Industria, la distribuidora (electricidad, gas, agua) activa el suministro definitivo.
La LOE integra los boletines en el Libro del Edificio de toda obra nueva residencial. La Ley 9/2017 LCSP los exige en licitación pública como parte de la documentación final de obra. Cada boletín se apoya además en su normativa sectorial: REBT (eléctrico), RD 919/2006 (gas) y CTE DB-HS4 (agua), detalladas en las guías monográficas de cada boletín.
Ley 38/1999, de 5 de noviembre
Define agentes de la edificación (promotor, proyectista, director de obra, director de ejecución, constructor, propietarios y usuarios) y el régimen de garantías: 10 años por daños estructurales, 3 años por habitabilidad y 1 año por acabados.
texto en el BOE →Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo
Marco técnico obligatorio en proyecto y ejecución: Documentos Básicos de seguridad estructural (DB-SE), protección contra incendios (DB-SI), seguridad de utilización (DB-SU), salubridad (DB-HS), protección contra el ruido (DB-HR) y ahorro de energía (DB-HE).
texto en el portal del CTE →Ley 9/2017, de 8 de noviembre
Régimen de contratos públicos. Obliga a entregar cuadro de precios nº 1 (unitarios) y nº 2 (descompuestos) en todas las licitaciones de obra. Art. 103 regula el régimen ordinario de revisión de precios por variación de mercado.
texto en el BOE →Las dudas más habituales sobre boletines de instalaciones en obra.
Depende del alcance. En obra nueva residencial: boletín eléctrico (CIE), boletín de gas (IRG si hay gas), certificado de agua (ITIAC) y, en edificios plurifamiliares, boletín ICT de telecomunicaciones (RD 346/2011). En reforma integral se exigen los que afecten a instalaciones modificadas. En reforma parcial de cocina o baño, al menos el de agua y generalmente el eléctrico si se cambian circuitos.
En vivienda unifamiliar 100-150 m² con instalaciones completas: boletín eléctrico 250-500 €, boletín de gas 150-300 €, certificado de agua 100-200 €. Total orientativo 500-1.000 €, más tasas de Industria autonómica (20-80 € por boletín). En reforma parcial se emite solo el/los que correspondan a la instalación modificada.
Las empresas distribuidoras (Endesa, Iberdrola, Naturgy, Canal de Isabel II…) no dan de alta el suministro definitivo. Puede haber suministro provisional de obra pero sin boletines no se legaliza el servicio. En obra nueva o ampliación con declaración de obra nueva, la falta de boletines impide obtener la licencia de primera ocupación y bloquea la escritura de obra nueva ante notario.
Siempre el instalador habilitado con carné profesional vigente, nunca la constructora. Cada boletín lo firma una persona física inscrita en el Registro Integrado Industrial (RII) de la CCAA correspondiente a la categoría: electricista con habilitación BT, instalador de gas en categoría A o B, empresa de fontanería autorizada. La constructora puede facturar el conjunto al promotor pero el responsable técnico del boletín es el instalador firmante.
Guía del Certificado de Instalación Eléctrica (CIE): REBT RD 842/2002, ITC-BT aplicables, categorías de instalador, coste real 2026 y trámit
Certificado IRG de instalación receptora de gas: RD 919/2006, ITC-ICG 07/10, categorías A/B del instalador, coste 2026 y revisión obligatori
Certificado de Instalación Interior de Agua (ITIAC): CTE DB-HS4, RD 140/2003 calidad sanitaria, prueba de estanqueidad, legionella en ACS y
El certificado final de obra acredita que la construcción se ejecutó según proyecto. Lo firman DO y DEO. Obligatorio para licencia de primer
Guía de la licencia de primera ocupación: cuándo se exige, documentos necesarios, coste municipal y diferencia con la cédula de habitabilida
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