Software de Presupuestos de Obra para Empresas en Badajoz
Badajoz tiene uno de los mercados de reforma más asequibles de España, con un parque de viviendas antiguas que genera demanda constante de rehabilitación. Motor de Presupuestos te da la herramienta para profesionalizar cada presupuesto — por voz en 60 segundos, PDF firmado en la visita.
Sin tarjeta de crédito · 2 presupuestos gratis
Precios de reforma y construcción en Badajoz — 2026
Rangos orientativos según datos de mercado. Úsalos como referencia al elaborar tus presupuestos — tus tarifas reales pueden variar según materiales y complejidad de la obra.
| Tipo de trabajo | Mínimo | Máximo |
|---|---|---|
| Obra nueva | 600 €/m² | 950 €/m² |
| Reforma integral | 350 €/m² | 650 €/m² |
| Reforma parcial (baño, cocina) | 150 €/m² | 380 €/m² |
Oficial de primera
20–32 €/hora
Convenio colectivo de la construcción
Peón de construcción
13–20 €/hora
Convenio colectivo de la construcción
Fuente: CYPE Generador de Precios 2026 · Convenios Colectivos de la Construcción por CCAA
Los retos de presupuestar en Badajoz
Badajoz tiene mucha vivienda antigua que necesita rehabilitación integral — los presupuestos son complejos
Gran parte del parque inmobiliario de Badajoz data de los años 50-70. Las rehabilitaciones integrales incluyen saneamiento de instalaciones, envolvente térmica y acabados — muchas partidas que sin un sistema organizado se presupuestan mal.
Los márgenes en Extremadura son ajustados — presupuestar por debajo del coste es un riesgo real
Con precios de mercado entre los más bajos de España, el margen de beneficio es reducido. Un error de cálculo en un presupuesto de 15.000€ puede convertir un trabajo rentable en uno a pérdidas. Necesitas precios actualizados.
El mercado extremeño es de confianza — un presupuesto profesional te posiciona por encima de la competencia informal
En Badajoz muchos presupuestos aún se dan de palabra o en papel escrito a mano. El profesional que presenta un PDF detallado con logo y firma digital genera una confianza que el competidor informal no puede igualar.
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Empezar gratis ahoraLicencias de obra en Badajoz: plazos y organismo gestor
Conocer los plazos de licencia te permite dar al cliente un calendario realista desde el primer presupuesto y diferenciarte de quien no lo sabe.
Obra mayor — Licencia urbanística
2–3 meses — Licencia Urbanística de Obra Mayor. Servicio de Urbanismo del Ayuntamiento de Badajoz
Obra menor — Comunicación previa
Declaración responsable para obras menores sin afectación de estructura ni elementos protegidos
Organismo gestor
Servicio de Urbanismo y Ordenación del Territorio del Ayuntamiento de Badajoz
Claves del sector de la construcción en Badajoz
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Badajoz tiene uno de los precios medios de vivienda más bajos de España (<800€/m²), lo que convierte la rehabilitación integral en la opción más habitual frente a la compra de obra nueva
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Extremadura ofrece subvenciones de rehabilitación residencial a través del Plan de Recuperación (fondos Next Generation) con ayudas de hasta 21.400€ por vivienda para mejora de eficiencia energética
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El convenio colectivo de la construcción de Badajoz establece los salarios base más bajos de España peninsular: oficial de primera entre 20–32€/hora, lo que obliga a presupuestar con márgenes más ajustados
Normativa autonómica de edificación en Extremadura
El marco regulatorio autonómico afecta directamente a los trabajos de reforma, rehabilitación y obra nueva en Badajoz.
Cédula de habitabilidad
Extremadura exige cédula de habitabilidad (licencia de primera ocupación) para viviendas nuevas y reformas integrales, regulada por el Decreto 113/2009 de condiciones de habitabilidad.
Informe de Evaluación del Edificio (IEE / ITE)
Aplica el IEE nacional (Ley 8/2013). La Junta de Extremadura no ha desarrollado normativa IEE autonómica específica adicional, pero los municipios de más de 25.000 habitantes están obligados a exigirlo en edificios de más de 50 años.
Normativa destacada en Extremadura
- •Ley 11/2019 de Ordenación Territorial y Urbanística Sostenible de Extremadura (LOTUS) — marco completo de licencias urbanísticas, declaraciones responsables y comunicaciones previas para obras.
- •Decreto 113/2009 de condiciones mínimas de habitabilidad de las viviendas en Extremadura — regula superficies, ventilación, iluminación y accesibilidad en viviendas nuevas y rehabilitadas.
- •Alta incidencia de rehabilitación de viviendas rurales y cortijos — la dispersión geográfica y la baja densidad de población generan proyectos con logística específica (accesos, suministros, distancias).
- •Cáceres y Mérida cuentan con normativa de protección del patrimonio histórico que impone restricciones de materiales y técnicas en cascos antiguos declarados Patrimonio de la Humanidad.
Marco normativo nacional aplicable también en Badajoz
Todo presupuesto profesional emitido en Badajoz se apoya en el mismo marco normativo estatal, con las adaptaciones autonómicas recogidas en la sección anterior.
Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación (LOE)
Define los agentes de la edificación y el régimen de garantías: 10 años por daños estructurales, 3 años por habitabilidad y 1 año por acabados. Aplicable a toda obra nueva y rehabilitación relevante en Badajoz.
Real Decreto 314/2006 — Código Técnico de la Edificación (CTE)
Marco técnico obligatorio en proyecto y ejecución: seguridad estructural (DB-SE), protección contra incendios (DB-SI), salubridad (DB-HS), acústica (DB-HR) y ahorro de energía (DB-HE).
Real Decreto 1627/1997 — Seguridad y salud en obras de construcción
Obliga a la designación de Coordinador de Seguridad y Salud en toda obra con varias empresas concurrentes y a la aprobación previa del Plan de Seguridad y Salud.
Real Decreto 105/2008 — Gestión de residuos de construcción y demolición (RCD)
Obliga al promotor a redactar Estudio de Gestión de Residuos y al constructor el Plan de Gestión, con entrega a gestor autorizado y trazabilidad documental por cada contenedor.
Ley 37/1992 del IVA — art. 91.uno.2
IVA reducido del 10 % en renovación y reparación en viviendas habituales con más de 2 años, siempre que los materiales aportados por el contratista no superen el 40 % del total. IVA del 21 % en obra nueva y ampliaciones.
Ley 32/2006 de subcontratación en el sector de la construcción
Limita la cadena de subcontratación a 3 niveles y obliga a toda empresa que contrate subcontratas a exigir inscripción REA (Registro de Empresas Acreditadas) válida en Extremadura.
Colegios profesionales de la construcción en Extremadura
Para obras que requieren proyecto visado o dirección facultativa, estos son los colegios de referencia en Extremadura.
Ayudas vigentes a la reforma en Extremadura
Informar al cliente de las subvenciones disponibles aumenta el valor percibido del presupuesto y facilita la decisión de contratar la obra.
Plan de Rehabilitación de Vivienda de Extremadura — PRTR
EuropeaSubvenciones de la Junta de Extremadura con fondos Next Generation EU para rehabilitación energética de viviendas y edificios residenciales. Incluye mejora de envolvente térmica, sustitución de instalaciones de climatización e incorporación de energías renovables.
Hasta Hasta 18.800 € por vivienda unifamiliar y 21.400 € por vivienda en edificio plurifamiliar· 2023–2026
Más informaciónPor qué los profesionales de Badajoz eligen Motor de Presupuestos
Genera presupuestos de rehabilitación detallados en 60 segundos por voz — con todas las partidas de saneamiento, instalaciones y acabados que requiere el parque inmobiliario antiguo de Badajoz.
PDF profesional que diferencia tu empresa en un mercado donde muchos aún presupuestan de forma informal — el documento es tu argumento de venta más potente.
Catálogo adaptable al mercado de Badajoz: ajusta los precios de mano de obra y materiales a las tarifas reales de Extremadura sin perder tiempo recalculando.
Preguntas frecuentes sobre presupuestos de obra en Badajoz
Sí. El catálogo de más de 3.650 partidas incluye los trabajos habituales en el mercado extremeño. Puedes personalizar los precios a las tarifas locales de Badajoz.
Sí. El catálogo incluye partidas específicas para saneamiento de instalaciones, renovación de envolvente térmica, cerramientos y acabados — las partidas más habituales en rehabilitación de viviendas antiguas en Badajoz.
El plan Autónomo cuesta 39€/mes — menos que un error de cálculo en un solo presupuesto. Puedes probar gratis con 2 presupuestos completos sin tarjeta de crédito.
El plan Autónomo cuesta 39€/mes. Puedes probar gratis con 2 presupuestos completos sin tarjeta de crédito.
Según datos de mercado de CYPE 2026, una reforma integral en Badajoz tiene un coste de entre 350 y 650 €/m². Para un piso de 80 m² la horquilla es de 28000€ a 52000€ antes de IVA. Motor de Presupuestos te permite generar un presupuesto desglosado con estos rangos de precio, ajustados a la tarifa real de tu empresa.
2–3 meses — Licencia Urbanística de Obra Mayor. Servicio de Urbanismo del Ayuntamiento de Badajoz. Para obras menores: Declaración responsable para obras menores sin afectación de estructura ni elementos protegidos. El trámite es gestionado por Servicio de Urbanismo y Ordenación del Territorio del Ayuntamiento de Badajoz. Puedes consultar los plazos actualizados en la web oficial del ayuntamiento.
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