📍 Andalucía

Software de Presupuestos de Obra para Empresas en Córdoba

Córdoba tiene un mercado de reforma en crecimiento, especialmente en rehabilitación del casco histórico Patrimonio de la Humanidad. Motor de Presupuestos te ayuda a ganar más trabajos con presupuestos en 60 segundos.

Probar gratis — 2 presupuestos

Sin tarjeta de crédito · 2 presupuestos gratis

Precios de reforma y construcción en Córdoba — 2026

Rangos orientativos según datos de mercado. Úsalos como referencia al elaborar tus presupuestos — tus tarifas reales pueden variar según materiales y complejidad de la obra.

Tipo de trabajo	Mínimo	Máximo
Obra nueva	850 €/m²	1200 €/m²
Reforma integral	480 €/m²	780 €/m²
Reforma parcial (baño, cocina)	200 €/m²	460 €/m²

👷

Oficial de primera

26–36 €/hora

Convenio colectivo de la construcción

🔨

Peón de construcción

16–22 €/hora

Convenio colectivo de la construcción

Fuente: CYPE Generador de Precios 2026 · Convenios Colectivos de la Construcción por CCAA

Los retos de presupuestar en Córdoba

Las obras en el Casco Histórico de Córdoba (Patrimonio de la Humanidad) tienen normativa muy restrictiva

El Plan Especial de Protección del Casco Histórico limita materiales, colores y técnicas. Las partidas del presupuesto deben reflejar estas condiciones para que el cliente entienda el coste real.

El mercado de Córdoba está muy orientado al precio — la diferenciación viene del documento

En un mercado donde muchos profesionales presupuestan de forma informal, un PDF profesional con desglose detallado y firma digital genera una percepción de valor muy superior.

La estacionalidad del turismo afecta a los plazos de obra en el centro histórico de Córdoba

En temporada de fiestas (Semana Santa, Patios), las obras en el centro se restringen. Planificar los presupuestos con estas restricciones de plazo añade complejidad que el cliente debe entender desde el inicio.

Empieza a usarlo hoy — gratis

Prueba Motor de Presupuestos con 2 presupuestos completos. Sin tarjeta de crédito. En menos de 5 minutos ya tienes tu primer presupuesto listo para enviar en Córdoba.

Empezar gratis ahora

Licencias de obra en Córdoba: plazos y organismo gestor

Conocer los plazos de licencia te permite dar al cliente un calendario realista desde el primer presupuesto y diferenciarte de quien no lo sabe.

📋

Obra mayor — Licencia urbanística

2–4 meses — Licencia Urbanística de Obras. Gerencia Municipal de Urbanismo de Córdoba

📝

Obra menor — Comunicación previa

Comunicación previa para obras sin afectación estructural en edificación existente

🏛️

Organismo gestor

Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Córdoba

Consultar trámites urbanísticos en Córdoba

Claves del sector de la construcción en Córdoba

→
El casco histórico de Córdoba (Patrimonio de la Humanidad UNESCO) exige informe previo de la Delegación de Cultura de la Junta para cualquier obra con afectación de fachada o estructura
→
Alta concentración de viviendas de principios del siglo XX: demanda continua de rehabilitación de cubiertas, patios cordobeses y fachadas históricas con materiales compatibles
→
Las tarifas de mano de obra siguen el Convenio Colectivo de la Construcción de Andalucía, común a las ocho provincias andaluzas

Normativa autonómica de edificación en Andalucía

El marco regulatorio autonómico afecta directamente a los trabajos de reforma, rehabilitación y obra nueva en Córdoba.

Cédula de habitabilidad

No existe cédula de habitabilidad en Andalucía. Fue sustituida por la Licencia de Primera Ocupación (obra nueva) y la Declaración Responsable de Segunda Ocupación. El Decreto 2/2012 y la Ley LISTA (Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio, 2021) simplifican los trámites.

Informe de Evaluación del Edificio (IEE / ITE)

Aplica el IEE nacional (Ley 8/2013). La Junta de Andalucía gestiona su propio Registro del IEE. La ITE andaluza anterior ha sido integrada en el IEE.

Normativa destacada en Andalucía

•Ley LISTA (Ley 7/2021 de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía) es la norma urbanística vigente desde 2021, sustituyendo a la LOUA.
•La Declaración Responsable Urbanística (DRU) permite tramitar obras sin esperar licencia en determinados supuestos, con presentación previa de documentación.
•La Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) gestiona las ayudas y el registro de IEE.
•La Licencia de Primera Ocupación sigue siendo obligatoria en Andalucía para obra nueva y grandes rehabilitaciones.

Ver normativa autonómica de Andalucía

Colegios profesionales de la construcción en Andalucía

Para obras que requieren proyecto visado o dirección facultativa, estos son los colegios de referencia en Andalucía.

🏛️

Arquitectos

Colegios Oficiales de Arquitectos de Andalucía (un colegio por provincia)

Cada provincia tiene su colegio: COAS (Sevilla · coasevilla.org), COAG (Granada · coaalgranada.org), COAMA (Málaga · coamalaga.es), COAALHC (Córdoba/Huelva · coaalhc.com), COAAL (Almería · coaalmeria.org), COAJA (Jaén · coajaen.com), COACadiz (Cádiz).

📐

Aparejadores / Arq. Técnicos

Colegios de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Andalucía (provincial)

Cada provincia tiene su colegio. COAATSE (Sevilla), COAATGR (Granada · coaatgr.com), COAATM (Málaga · coaatmalaga.es), COAATCO (Córdoba), COAATAL (Almería).

Ayudas vigentes a la reforma en Andalucía

Informar al cliente de las subvenciones disponibles aumenta el valor percibido del presupuesto y facilita la decisión de contratar la obra.

Programa de Rehabilitación Residencial Andalucía — PRTR

Europea

Subvenciones de la Junta de Andalucía para rehabilitación de viviendas con fondos Next Gen EU. Gestionadas por la AVRA (Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía). Cubren eficiencia energética, accesibilidad y conservación.

Hasta Hasta 18.000 € por vivienda individual· 2023–2026

Más información

Plan de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (PVRA)

Autonómica

Programa de subvenciones autonómicas complementarias a los fondos europeos. Incluye actuaciones en barriadas con necesidades especiales (DAFNE) y zonas de regeneración urbana.

Hasta Variable según tipología y zona geográfica· 2024–2026

Más información

Por qué los profesionales de Córdoba eligen Motor de Presupuestos

✓

Genera presupuestos con el nivel de detalle que pide la normativa patrimonial de Córdoba — partidas específicas para rehabilitación de patios andaluces, solería hidráulica y carpintería de madera.

✓

PDF profesional que diferencia tu empresa en un mercado donde la mayoría presupuesta en papel o por WhatsApp — la presentación es tu primer argumento de venta.

✓

Gestión de temporadas: organiza tus presupuestos pendientes por fecha estimada de inicio para planificar la carga de trabajo durante las restricciones estacionales del centro histórico.

Preguntas frecuentes sobre presupuestos de obra en Córdoba

Sí. El catálogo incluye partidas para rehabilitación patrimonial: solería hidráulica, patios andaluces, carpintería de madera, restauración de fachadas encaladas y técnicas compatibles con el PEPCH de Córdoba.

El plan Autónomo (39€/mes) es el más popular entre reformistas, pintores, fontaneros y electricistas de Córdoba que trabajan solos o con 1-2 colaboradores.

Sí. Motor de Presupuestos no tiene limitación geográfica. Gestiona obras en Córdoba capital y en toda la provincia desde un único panel.

El plan Autónomo cuesta 39€/mes. Puedes probar gratis con 2 presupuestos completos sin tarjeta de crédito.

Según datos de mercado de CYPE 2026, una reforma integral en Córdoba tiene un coste de entre 480 y 780 €/m². Para un piso de 80 m² la horquilla es de 38400€ a 62400€ antes de IVA. Motor de Presupuestos te permite generar un presupuesto desglosado con estos rangos de precio, ajustados a la tarifa real de tu empresa.

2–4 meses — Licencia Urbanística de Obras. Gerencia Municipal de Urbanismo de Córdoba. Para obras menores: Comunicación previa para obras sin afectación estructural en edificación existente. El trámite es gestionado por Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Córdoba. Puedes consultar los plazos actualizados en la web oficial del ayuntamiento.

Por oficio en Córdoba