Software de Presupuestos de Obra para Empresas en Bilbao
Por Alberto Cuitó Martín · actualizado el
El País Vasco tiene uno de los mercados de construcción con mayor poder adquisitivo de España. Motor de Presupuestos te ayuda a ganar los trabajos más rentables — presupuesto profesional por voz en 60 segundos.
Sin tarjeta de crédito · 2 presupuestos gratis
Precios de reforma y construcción en Bilbao — 2026
Rangos orientativos según datos de mercado. Úsalos como referencia al elaborar tus presupuestos — tus tarifas reales pueden variar según materiales y complejidad de la obra.
| Tipo de trabajo | Mínimo | Máximo |
|---|---|---|
| Obra nueva | 1200 €/m² | 1900 €/m² |
| Reforma integral | 700 €/m² | 1200 €/m² |
| Reforma parcial (baño, cocina) | 300 €/m² | 700 €/m² |
Oficial de primera
36–52 €/hora
Convenio colectivo de la construcción
Peón de construcción
23–31 €/hora
Convenio colectivo de la construcción
Datos reales del mercado de la construcción 2026 · Convenios Colectivos de la Construcción por CCAA
Los retos de presupuestar en Bilbao
En el País Vasco el coste de la mano de obra es de los más altos — cada presupuesto debe ser muy preciso
Con costes de oficial entre los más elevados de España, un error en el cálculo de horas o en los rendimientos puede costar varios miles de euros de margen. El catálogo de precios actualizado es imprescindible.
El cliente vasco es exigente con la calidad — el presupuesto debe transmitir profesionalidad
El perfil del cliente en Bilbao valora la profesionalidad por encima del precio. Un presupuesto en PDF profesional, detallado por capítulos y con firma digital, genera mucha más confianza que un presupuesto en papel.
La normativa de construcción en el País Vasco tiene particularidades — el presupuesto debe reflejarlas
Las condiciones de habitabilidad del País Vasco (Decreto 317/2002) y la Ordenanza de Edificación de Bilbao tienen especificaciones que afectan a las partidas de cerramientos, aislamientos y acabados.
Empieza a usarlo hoy — gratis
Prueba Motor de Presupuestos con 2 presupuestos completos. Sin tarjeta de crédito. En menos de 5 minutos ya tienes tu primer presupuesto listo para enviar en Bilbao.
Empezar gratis ahoraLicencias de obra en Bilbao: plazos y organismo gestor
Conocer los plazos de licencia te permite dar al cliente un calendario realista desde el primer presupuesto y diferenciarte de quien no lo sabe.
Obra mayor — Licencia urbanística
2–4 meses — Licencia de Obras Mayores. Servicio de Urbanismo del Ayuntamiento de Bilbao
Obra menor — Comunicación previa
Comunicación previa de obras menores: inmediata con memoria descriptiva
Organismo gestor
Servicio de Urbanismo del Ayuntamiento de Bilbao / Diputación Foral de Bizkaia
Claves del sector de la construcción en Bilbao
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Las haciendas forales de Bizkaia, Álava y Gipuzkoa gestionan IRPF e IVA de forma autónoma: el profesional declara en la Hacienda Foral, no en la AEAT
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El convenio colectivo de la construcción del País Vasco establece categorías salariales más altas que el convenio estatal: €/hora de oficial entre 36–52€
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El programa Bizilagun del Gobierno Vasco ofrece subvenciones de hasta el 65% para rehabilitación energética de edificios residenciales (etxebizitza.euskadi.eus)
Normativa autonómica de edificación en País Vasco
El marco regulatorio autonómico afecta directamente a los trabajos de reforma, rehabilitación y obra nueva en Bilbao.
Cédula de habitabilidad
No se exige cédula de habitabilidad en el País Vasco. La primera ocupación se acredita con la licencia de primera ocupación municipal. Las Diputaciones Forales tienen normativa complementaria propia.
Informe de Evaluación del Edificio (IEE / ITE)
El País Vasco aplica la ITE (Inspección Técnica de Edificaciones) según Decreto 241/2012, adaptado a la normativa foral. Obligatoria para edificios con más de 50 años en Bizkaia y Gipuzkoa (los plazos varían según Diputación Foral).
Normativa destacada en País Vasco
- •Ley 2/2006 del Suelo y Urbanismo del País Vasco regula los usos del suelo y las licencias urbanísticas en toda la CAPV.
- •RÉGIMEN FISCAL DIFERENCIADO: Las Haciendas Forales (Álava, Bizkaia, Gipuzkoa) tienen competencias fiscales plenas. El IVA y el IRPF se liquidan ante la Hacienda Foral correspondiente, NO ante la AEAT.
- •Convenio Colectivo de la Construcción del País Vasco (propio, más favorable que el nacional): los salarios en el País Vasco son los más altos de España en el sector.
- •Eraikin (portal del Gobierno Vasco para edificación) centraliza ayudas de rehabilitación y eficiencia energética.
Marco normativo nacional aplicable también en Bilbao
Todo presupuesto profesional emitido en Bilbao se apoya en el mismo marco normativo estatal, con las adaptaciones autonómicas recogidas en la sección anterior.
Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación (LOE)
Define los agentes de la edificación y el régimen de garantías: 10 años por daños estructurales, 3 años por habitabilidad y 1 año por acabados. Aplicable a toda obra nueva y rehabilitación relevante en Bilbao.
Real Decreto 314/2006 — Código Técnico de la Edificación (CTE)
Marco técnico obligatorio en proyecto y ejecución: seguridad estructural (DB-SE), protección contra incendios (DB-SI), salubridad (DB-HS), acústica (DB-HR) y ahorro de energía (DB-HE).
Real Decreto 1627/1997 — Seguridad y salud en obras de construcción
Obliga a la designación de Coordinador de Seguridad y Salud en toda obra con varias empresas concurrentes y a la aprobación previa del Plan de Seguridad y Salud.
Real Decreto 105/2008 — Gestión de residuos de construcción y demolición (RCD)
Obliga al promotor a redactar Estudio de Gestión de Residuos y al constructor el Plan de Gestión, con entrega a gestor autorizado y trazabilidad documental por cada contenedor.
Ley 37/1992 del IVA — art. 91.uno.2
IVA reducido del 10 % en renovación y reparación en viviendas habituales con más de 2 años, siempre que los materiales aportados por el contratista no superen el 40 % del total. IVA del 21 % en obra nueva y ampliaciones.
Ley 32/2006 de subcontratación en el sector de la construcción
Limita la cadena de subcontratación a 3 niveles y obliga a toda empresa que contrate subcontratas a exigir inscripción REA (Registro de Empresas Acreditadas) válida en País Vasco.
Colegios profesionales de la construcción en País Vasco
Para obras que requieren proyecto visado o dirección facultativa, estos son los colegios de referencia en País Vasco.
Arquitectos
Colegio Oficial de Arquitectos Vasco-Navarro (COAVN)
Agrupa a arquitectos del País Vasco y Navarra. Delegaciones en Bizkaia (Bilbao), Gipuzkoa (Donostia), Álava (Vitoria) y Navarra (Pamplona).
Aparejadores / Arq. Técnicos
Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos del País Vasco (COAAT PV)
Delegaciones por territorio: Bizkaia (Bilbao), Gipuzkoa (Donostia-San Sebastián), Álava (Vitoria-Gasteiz).
Los instaladores (electricistas, fontaneros, gasistas) en el País Vasco deben registrarse en el Registro de Empresas e Instaladores de la Delegación Territorial de Industria de cada Diputación Foral.
Ayudas vigentes a la reforma en País Vasco
Informar al cliente de las subvenciones disponibles aumenta el valor percibido del presupuesto y facilita la decisión de contratar la obra.
Programa Etxebide — Ayudas a la Rehabilitación (Next Gen EU)
EuropeaSubvenciones del Gobierno Vasco para rehabilitación de viviendas y edificios con fondos PRTR. Gestionadas a través de Etxebide y las Diputaciones Forales. Cubre eficiencia energética, accesibilidad y conservación.
Hasta Hasta 18.000 € por vivienda individual; hasta 30.000 € en rehabilitación de edificios· 2023–2026
Más informaciónPrograma Bizkaia Etxebizitza (Diputación Foral de Bizkaia)
AutonómicaAyudas forales de la Diputación de Bizkaia complementarias a las del Gobierno Vasco para rehabilitación energética y accesibilidad en el Territorio Histórico de Bizkaia.
Hasta Variable según actuación — complementa los fondos PRTR del Gobierno Vasco· 2024–2026
Más informaciónPor qué los profesionales de Bilbao eligen Motor de Presupuestos
Genera presupuestos con el nivel de detalle que exige el cliente vasco — partidas desglosadas por capítulos, mano de obra y materiales diferenciados, y totales claros por fase de trabajo.
Catálogo de precios con valores de referencia para el País Vasco 2026 — ajusta la mano de obra a los costes reales del mercado bilbaíno y el sistema los aplica en todos tus presupuestos.
Firma digital integrada: el cliente firma el presupuesto desde su móvil en el momento. Más ágil y profesional que el papel — el estándar que espera el cliente de Bilbao.
Preguntas frecuentes sobre presupuestos de obra en Bilbao
Sí. Puedes personalizar todos los precios del catálogo a las tarifas del mercado vasco, incluyendo el coste de la mano de obra según los convenios colectivos provinciales de Bizkaia.
Sí. Motor de Presupuestos no tiene limitación geográfica. Puedes gestionar obras en todo el Gran Bilbao, Gipuzkoa y Álava desde un único panel con todos tus clientes y proyectos.
Motor de Presupuestos es una herramienta de presupuestación, no de proyecto técnico. Las partidas del catálogo incluyen los materiales y rendimientos habituales en el País Vasco. La verificación normativa específica la realiza el técnico del proyecto.
El plan Autónomo cuesta 39€/mes. Puedes probar gratis con 2 presupuestos completos sin tarjeta de crédito.
Según datos reales del mercado 2026, una reforma integral en Bilbao tiene un coste de entre 700 y 1200 €/m². Para un piso de 80 m² la horquilla es de 56000€ a 96000€ antes de IVA. Motor de Presupuestos te permite generar un presupuesto desglosado con estos rangos de precio, ajustados a la tarifa real de tu empresa.
2–4 meses — Licencia de Obras Mayores. Servicio de Urbanismo del Ayuntamiento de Bilbao. Para obras menores: Comunicación previa de obras menores: inmediata con memoria descriptiva. El trámite es gestionado por Servicio de Urbanismo del Ayuntamiento de Bilbao / Diputación Foral de Bizkaia. Puedes consultar los plazos actualizados en la web oficial del ayuntamiento.
Precios locales Bilbao 2026
¿Cuánto cobra cada gremio en Bilbao?
Tarifas por hora ajustadas al convenio provincial aplicable y al coste de vida local. Datos específicos por oficio:
Tarifas Bilbao
¿Cuánto cobra un reformista?
35–53 €/h · Oficial 1ª
Tarifas Bilbao
¿Cuánto cobra un electricista?
50–69 €/h · Oficial 1ª
Tarifas Bilbao
¿Cuánto cobra un fontanero?
48–66 €/h · Oficial 1ª
Tarifas Bilbao
¿Cuánto cobra un albañil?
28–40 €/h · Oficial 1ª
Tarifas Bilbao
¿Cuánto cobra un pintor?
28–40 €/h · Oficial 1ª
Tarifas Bilbao
¿Cuánto cobra un pladurista?
28–40 €/h · Oficial 1ª
Tarifas Bilbao
¿Cuánto cobra un carpintero?
35–53 €/h · Oficial 1ª
Tarifas Bilbao
¿Cuánto cobra un técnico de climatización?
50–73 €/h · Oficial 1ª
Por oficio en Bilbao
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Sin permanencia · Soporte por WhatsApp · Datos en España