📍 Andalucía

Software de Presupuestos de Obra para Empresas en Sevilla

Sevilla concentra uno de los mercados de reforma y construcción más activos del sur de España. Motor de Presupuestos te da la velocidad para ganar más clientes — presupuesto por voz en 60 segundos, PDF firmado al momento.

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Precios de reforma y construcción en Sevilla — 2026

Rangos orientativos según datos de mercado. Úsalos como referencia al elaborar tus presupuestos — tus tarifas reales pueden variar según materiales y complejidad de la obra.

Tipo de trabajo	Mínimo	Máximo
Obra nueva	900 €/m²	1300 €/m²
Reforma integral	500 €/m²	850 €/m²
Reforma parcial (baño, cocina)	200 €/m²	500 €/m²

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Oficial de primera

28–38 €/hora

Convenio colectivo de la construcción

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Peón de construcción

17–23 €/hora

Convenio colectivo de la construcción

Fuente: CYPE Generador de Precios 2026 · Convenios Colectivos de la Construcción por CCAA

Los retos de presupuestar en Sevilla

En Sevilla el mercado crece pero los clientes comparan mucho — el precio solo no basta

El mercado sevillano se está profesionalizando. El cliente ya no elige solo por precio — busca al profesional que le genera más confianza con su presupuesto. Un PDF detallado marca la diferencia.

Los trabajos de rehabilitación en el centro histórico de Sevilla tienen normativa especial

El Casco Antiguo de Sevilla tiene protección patrimonial que afecta a materiales y técnicas permitidas. Un presupuesto que refleje partidas compatibles con la normativa PEPCH genera más confianza.

La estacionalidad del sector en Sevilla concentra la demanda en primavera y otoño

El verano sevillano ralentiza las obras de interior. En temporada alta, el volumen de visitas y presupuestos se dispara — sin herramienta, el backlog de presupuestos sin mandar se acumula.

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Licencias de obra en Sevilla: plazos y organismo gestor

Conocer los plazos de licencia te permite dar al cliente un calendario realista desde el primer presupuesto y diferenciarte de quien no lo sabe.

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Obra mayor — Licencia urbanística

2–4 meses — Licencia Urbanística de Obras Mayores. Gerencia de Urbanismo de Sevilla

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Obra menor — Comunicación previa

Actuación comunicada para obras menores sin afectación estructural

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Organismo gestor

Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla

Consultar trámites urbanísticos en Sevilla

Claves del sector de la construcción en Sevilla

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Sevilla tiene la mayor proporción de edificios anteriores a 1980 de las capitales andaluzas, generando demanda estructural continua de rehabilitación
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El precio de mano de obra oficial es hasta un 25% inferior al de Madrid para trabajos equivalentes de reforma (Convenio Colectivo Construcción Andalucía 2025)
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Los colegios provinciales COAAS (arquitectos) y COAAT Sevilla (aparejadores) exigen visado para todas las obras mayores con proyecto técnico

Normativa autonómica de edificación en Andalucía

El marco regulatorio autonómico afecta directamente a los trabajos de reforma, rehabilitación y obra nueva en Sevilla.

Cédula de habitabilidad

No existe cédula de habitabilidad en Andalucía. Fue sustituida por la Licencia de Primera Ocupación (obra nueva) y la Declaración Responsable de Segunda Ocupación. El Decreto 2/2012 y la Ley LISTA (Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio, 2021) simplifican los trámites.

Informe de Evaluación del Edificio (IEE / ITE)

Aplica el IEE nacional (Ley 8/2013). La Junta de Andalucía gestiona su propio Registro del IEE. La ITE andaluza anterior ha sido integrada en el IEE.

Normativa destacada en Andalucía

•Ley LISTA (Ley 7/2021 de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía) es la norma urbanística vigente desde 2021, sustituyendo a la LOUA.
•La Declaración Responsable Urbanística (DRU) permite tramitar obras sin esperar licencia en determinados supuestos, con presentación previa de documentación.
•La Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) gestiona las ayudas y el registro de IEE.
•La Licencia de Primera Ocupación sigue siendo obligatoria en Andalucía para obra nueva y grandes rehabilitaciones.

Ver normativa autonómica de Andalucía

Colegios profesionales de la construcción en Andalucía

Para obras que requieren proyecto visado o dirección facultativa, estos son los colegios de referencia en Andalucía.

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Arquitectos

Colegios Oficiales de Arquitectos de Andalucía (un colegio por provincia)

Cada provincia tiene su colegio: COAS (Sevilla · coasevilla.org), COAG (Granada · coaalgranada.org), COAMA (Málaga · coamalaga.es), COAALHC (Córdoba/Huelva · coaalhc.com), COAAL (Almería · coaalmeria.org), COAJA (Jaén · coajaen.com), COACadiz (Cádiz).

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Aparejadores / Arq. Técnicos

Colegios de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Andalucía (provincial)

Cada provincia tiene su colegio. COAATSE (Sevilla), COAATGR (Granada · coaatgr.com), COAATM (Málaga · coaatmalaga.es), COAATCO (Córdoba), COAATAL (Almería).

Ayudas vigentes a la reforma en Andalucía

Informar al cliente de las subvenciones disponibles aumenta el valor percibido del presupuesto y facilita la decisión de contratar la obra.

Programa de Rehabilitación Residencial Andalucía — PRTR

Europea

Subvenciones de la Junta de Andalucía para rehabilitación de viviendas con fondos Next Gen EU. Gestionadas por la AVRA (Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía). Cubren eficiencia energética, accesibilidad y conservación.

Hasta Hasta 18.000 € por vivienda individual· 2023–2026

Más información

Plan de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (PVRA)

Autonómica

Programa de subvenciones autonómicas complementarias a los fondos europeos. Incluye actuaciones en barriadas con necesidades especiales (DAFNE) y zonas de regeneración urbana.

Hasta Variable según tipología y zona geográfica· 2024–2026

Más información

Por qué los profesionales de Sevilla eligen Motor de Presupuestos

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Gestiona el pico de presupuestos de temporada alta sin contratar más personal — dicta por voz mientras haces las visitas y el presupuesto sale en 60 segundos, sin trabajo nocturno.

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Catálogo con partidas de rehabilitación patrimonial adaptadas al centro histórico de Sevilla: azulejos sevillanos, carpintería de madera antigua, forjados de madera y revestimientos tradicionales.

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Historial de presupuestos por cliente: consulta qué ofreciste en la reforma de hace dos años y retoma la relación comercial sin empezar de cero.

Preguntas frecuentes sobre presupuestos de obra en Sevilla

Sí. El catálogo incluye partidas específicas para rehabilitación en zonas protegidas: restauración de azulejos cerámicos, carpintería de madera maciza, techumbres y revestimientos tradicionales compatibles con el PEPCH.

Sí. El panel de control te muestra todos los presupuestos pendientes de aceptación con su estado. Puedes hacer seguimiento y recordatorios desde el móvil, sin perder ningún cliente por falta de seguimiento.

El plan Autónomo (39€/mes) es el más popular entre los profesionales independientes de Sevilla. Ideal para reformistas, pintores, electricistas y fontaneros que trabajan solos o con 1-2 colaboradores.

El plan Autónomo cuesta 39€/mes. Puedes probar gratis con 2 presupuestos completos sin tarjeta de crédito.

Según datos de mercado de CYPE 2026, una reforma integral en Sevilla tiene un coste de entre 500 y 850 €/m². Para un piso de 80 m² la horquilla es de 40000€ a 68000€ antes de IVA. Motor de Presupuestos te permite generar un presupuesto desglosado con estos rangos de precio, ajustados a la tarifa real de tu empresa.

2–4 meses — Licencia Urbanística de Obras Mayores. Gerencia de Urbanismo de Sevilla. Para obras menores: Actuación comunicada para obras menores sin afectación estructural. El trámite es gestionado por Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla. Puedes consultar los plazos actualizados en la web oficial del ayuntamiento.

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